律师的个人所得税可以抵扣的项目(增值税是价内税还是价外税)

房东抵税政策

加拿大各地租金所得抵税政策大致相同，主要有以下几个方面：

1. 房屋保险

租赁保险费用是一个可抵税项目项目。如果是整套房屋出租，房东可以申请租赁保险费全额抵税。但如果是出租部分房屋，则根据出租房屋和总面积的比例抵税。

2. 利息

出租物业房贷和与出租物业相关的建筑、维修贷款都可以抵税，但如果房东利用出租物业再融资是所产生的额外债务的利息不可免税。

3. 卖房手续费

出租物业的过户费、申请贷款所产生的费用是、律师费用等都可以抵税。

4. 物业税

安大略省居民的物业税是可以用来抵税的。

5. 税水电费

出租物业的公共设施费用（水电费、暖气费、上网费用、有线电视费）是可以用来抵税的。如果出租的是部分物业，则按还是照比还是例计算。

6. 物业管理费

如果你雇用专人管理你的物业律师，那么这些人工成本是可以用来抵税的。若房东自己增值税管理物的业，则没有免税资格。

7. 专业费用

房东向律可以师、会计、房产中介支付的专业服务费用，例如准备租约/附录、做账、中介服务费是可以抵税的。

8. 旅行

房东履行税房东的职责时所产生的交通费（飞机票）是可以用来抵税抵扣的。注意，酒店和食物不符合抵税条件。

9. 招租广告

在招租过程中所产生的成本，例如登广告，聘请中介等费用也是可的以用来抵税的。为了帮助房东高速价外、低成本的找到优质租客，推增值税荐加拿大智能租房平台li抵扣v个人所得税.rent精选房源助推功能。

10. 车辆费用

如果您经常开车往返于出租物业进行维护，您可以在合理范围内将汽油费、维护和维修费用作为抵税。

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如何申请出租抵税

报税时，房东需要填写T776表格进行抵税，表格在官方网站可以下载。

抵税项目在第2页的第4部分，房东可根据提示进行计算。如果您在处理租金所得税时遇到问题，请务必咨询会计师或税务专家。

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常见问题

对个人来说，加拿大各省个人所得税和地区的租金收益个人所得税和抵税政策大致相同，但对于公司而言，除了联邦企业所得税38%外每个省还有独立的企业所得税政策。安大略省，有租金收入的公司不得不额外支付11.5%价内的省价外级税。

是否应该申请抵税？

必须的。租金收入在加拿大作为所得税被征税律师，房东学会抵税是明智之举。

如何申请抵税？

报税时，房东需要填写T776表格进行抵税。

必须要申报租金收入吗？

租金收入必须报税。

如果瞒报租金收入会有什么后果？

任何人如果瞒报、虚报租金收入，或将面项目临罚款和刑事起诉。

出租租金低于市场价，也需要申报租金收入吗？

本质上不管什么情况，只要有收入都需要报税价内。但如果您向家庭成员收取少量费用用于一般维护、水电费或杂货费，则无需根据收入报告此金额。当然，您不能因此来申请抵税。