房产交易增值税减免政策北上广深(房产交易增值税免征条件)

快别纠结房地产税了，楼市又有新的重磅消息传来！

而且，北上深广同时在降！这是传达什么预期？大家懂的。

比如，在北京朝阳区出售一套网签价为500万、不满两年的二手房，原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是：5% 5%×12%=5.6%；而今降至5% 5%×6%=5.3%。如果原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为500÷(1 5%)×5.6%=26.67万元；而今只需要缴纳500÷(1 5%)×5.3%=25.24万元。也就是说，税率下调之后，卖房时可以节省26.67-25.24=1.43万元。

数据来源：我爱我家

考虑到这次北京、上海的放松，是在今年“两会”开幕，总理做完《政府工作报告》后，两个直辖市才做出的政策反应。再考虑到，继2017年开启的全国范围内的楼市调控政策，最严的就属北京上海了。严厉政策下，这两个城市的房价趋稳效果也很明显，安居客数据显示，2018年北京房价仅同比上涨0.45%，上海房价则同比下跌1.48%。