广东省营业税改征增值税(国家税务总局关于营业税改征增值税)

一、土地整理后出让

（一）典型案例

（二）税务事项处理意见

1.集体土地使用方

2.农村集体经济组织

3.合作方

4.土地受让方

二、土地整理后租赁经营

（一）典型案例

（二）税务事项处理意见

1.集体土地使用方

2.农村集体经济组织

3.合作方

三、土地整理后以复建地块集中安置

（一)典型案例

（二）税务事项处理意见

1.被征收方

2.土地受让方

3.工程施工方

4.开发企业支付货币性质的拆迁补偿费用用于建设复建物业

5.村民（ 被拆迁人）取得复建物业

四、土地整理后以复建地块集中安置

（一）典型案例

（二）税务事项处理意见

1.集体土地使用方

2.农村集体经济组织

3.开发企业

五.土地整理后合作经营

(1)典型案例

(2)税务事项处理意见

1.集体土地使用方

2.F 村集体经济组织

3.合作方

4.项目公司

市场主导下的村企合作改造模式的税收指引图解，就到此结束。这一次，蒙主特意不再一些图片上加上水印，方便大家阅读，是不是很贴心？（肯定是的！）

备注：

【1】《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税(2016]36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（三十七）款

【2】《国家税务总局关于发布＜房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法＞的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）

【3】《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税(2004）134号）规定

【4】《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》（财税(2006)186号）

【5】《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发(2009)31号）

【6】《国家税务总局关于发布（企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）和《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第11号）

【7】《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例

【8】《广东省契税实施办法》（广东省人民政府令第41号）第八条第（四）项及《关于解释（广东省契税实施办法〉第八条第四项的批复》（粤府函(2007）127号）

【9】《财政部国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税(2016)140号）第七条规定

【10】《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函(2010)220号）

【11】《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发(2006]187号）第三条第（一）款规定

【12】《国家税务总局关于明确国有土地使用权出让契税计税依据的批复》（国税函(2009)603号）

【13】《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发(2019)31号）

【14】《国家税务总局关于发布（企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号）和《国家税务总局关于企业政策性搬迁所得税有关问题的公告》（国家税务总局公告2013年第11号）规定

【15】《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》（财税(2016)47号）第三条第（二）款

【16】《中华人民共和国房产税暂行条例》

【17】《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税2009)128号）

【18】《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税(2005)45号）

【19】《国家税务总局广东省税务局土地增值税管理规程》（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号）第二十九条

【20】《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发(2006)187号）第三条