江苏营改增后的税率(营改增的历程和税率改革的时间)

2012年试点以来减税615亿

据介绍，江苏省是全国首批营改增试点省份，试点工作已于2012年10月1日起正式实施。对于目前试点推进情况，沈益锋介绍，截至2月，全省试点纳税人近50万户，试点以来累积减税615.7亿元，其中试点行业减税260.6亿元，下游行业增加抵扣减税355.1亿元，减税面超96%，基本实现了规范税制、减轻税负、促进发展、带动改革的预期目标。

房地产业低于原来税率

沈益锋指出，“营改增”后，建筑业和房地产业税率为11%，金融业和生活服务业税率为6%。看起来是比原来的营业税要高一点，但是增值税是允许税前抵扣的。比如大家都很关心的房地产业降税，房地产企业向政府部门支付的土地价款允许按规定从销售额中扣除，抵扣范围包括配套设施、装修成本、土地出让金。房地产老项目和存量不动产的销售可以选择简易计税方法。出租试点前取得的不动产收入可以选择简易计税方法。

在金融业和生活服务业方面也是这样，金融业税收优惠政策基本延续，金融商品转让按照差额计税。旅游企业发生的住宿、餐饮、交通、门票等费用可以从销售额中扣除。此外，所有行业的房租和新增不动产支出可抵扣进项税。新取得的不动产分两年抵扣进项税。

二手房缴税略有下降

对于市民都比较关心的二手房“营改增”。夏敏说，为了方便市民，基本上就是几个不变，缴税的程序不变，办理时需要的资料不变，缴税的地点还有渠道不变，还是地税来代收。还有一点重要的是，税收优惠不变，个人销售二手房平移营业税政策，购买2年以上的免税，不满2年的全额征收增值税。江苏省地税局营业税处处长谢燕铭则表示，“营改增”后，二手房交易税负还会略有下降，因为原来营业税计算的是含税价，改增值税后计算的是不含税价，当中就有个差价。

医疗、教育、文化免征

那么营改增后医疗行业税负是不是会有变化，市民看病会不会多花钱呢？夏敏说，“营改增”后，包括医疗、教育、文化等事业还是继续免税。所以市民不用担心看病或者教育要多花钱。江苏省国税局总审计师张爱球说，不但不要多花钱，营改增试点后减税效应明显。截至目前，全省营改增减税规模已达615.7亿元。此外，为了方便纳税人，把需要纳税人填报的13张报表，分5次到税务机关办理的18个事项整合成一张综合信息调查确认表，实现所有涉税事项一表核对、一次采集，大幅度地减少了纳税人营改增期间可能出现的多头跑、多次跑问题。运用42个数据监测模型，实现数据智能校验，确保纳税人信息既干净又精准。下一步将实现纳税人5月顺利开票，6月正常申报。