上海个人出租私房发票(上海个人房屋出租开票税率)

房客提出出示税票，自然人，能够申请代开税票吗？

没问题。依据有关税收法律的要求，私房的租赁，出租方可向房产所在城市的税务局或委托代征点申请代开增值发票，委托代征点没法代开所得税增值税专票的，出租方可向房产所在税务局申请代开。承租人为本人的，出租方不可申请代开所得税增值税专票。委托代征点就是指受税务局授权委托并签署委托代征协议书的企业。除此之外依据要求，享有中小企业增值税免税政策优惠的房租收益不可申请代开所得税增值税专票。

户下有一套房子出租，代开税票时如何计算所得税？

依据上海有关税收法律的要求，私房写真租赁，依照下列计算公式应缴税金：

应缴税金＝价税合计销售总额÷（1 5%）×1.5%

除此之外，个人出租房产获得的月房租收益累计不超过十万元的，可享有中小企业增值税免税政策优惠；采用预收账款方式的，可在预收账款租期内均值平摊，平摊后的月房租收益累计不超过十万元的，可享有中小企业增值税免税政策优惠。

如今都倡导“非接触式办事”，那能不能在网络上申请代开税票呢？

当然可以的。您可在上海网上办税平台以个人方法登陆后，挑选【我要办税】-【税票应用】-【私房写真租赁代开税票（定居用地可用）】申请代开。留意：初次在网上办税平台代开租赁定居用地税票的，先要进行“人脸认证”。