税务筹划对企业来说是必须进行的，可以为企业节税，房地产行业也是需要进行税务筹划的。目前，市场经济体制逐步完善，进行税务筹划，合理运用税收优惠政策为企业节税设合理合法的，也是目前房地产行业需要的。让我们来看看如何节约业务成本。
1、善于利用企业清算
2、基于成本效益原则
企业在实施计划工作方案时，可以根据成本管理效益的原则，有效地实现税收计划研究目标市场。 在任何一个规划设计方案的实施中，纳税人一旦获得了重要部分的税收收益，就会支付一定影响该方案实施的税收规划成本。 只有在充分考虑计划草案中隐藏的部分产品成本的基础上，并且税收计划成本小于收入收益时，该税收计划草案才是可行的。
3、建立企业与税务经理的友好关系
税收经理在执法中尚不能照顾税法相关规定的地方，税法法律规定偏于原则领域的地方，税法规定有一定弹性的区间，特定情况下税收经理有特定的管理权威。
此外，当地税务的管理者，会有一些具体的管理办法，制定这些管理制度的时候会深入研究，并且征求各方面的意见，特别是当地的有影响力的企业的意见。 在适当的时候向税务经理提出合理建议，是可以大大提高双方的商誉，使企业在竞争中占据一定的优势。
4、合理有效地利用企业收入确认时间的选择问题进行税务筹划
不同的销售模式对资本流入和收入有不同的影响，不同的销售模式在税法上的收入确认时间也不同。 选择销售方式，控制收入确认时间，合理确定全年的所有权收入，可以延缓经营活动的税收收入。
二、企业税务筹划方法：
房地产企业可以选择成立有限公司，在园区得到增值税和所得税的奖励扶持，当然还是建议增值税较高的企业入驻园区，还可以成立个人独资企业配套经营，降低企业所得税。
增值税和所得税，企业得到的奖励扶持比例有70%-85%，增值税园区地方留存有50%，所得税的地方留存有40%，意味着企业纳税增值税100万，可以得到至少35万的奖励扶持。
这种方法适合有限公司入驻，享受政策！
所得税的节税需要入驻园区成立个人独资企业，解决企业缺成本票的问题。
定率核定，综合税率算下来在3.16%左右；定额核定，所得税核定1.5%
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