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云南昆明房地产开发资质代办(云南房地产开发资质管理系统)


作为知名品牌创始人陶华碧长子,李贵山现为贵阳南明老干妈风味食品有限责任公司的第二大股东,持股49%。从2017年开始,李贵山与弟弟连续三年入围房地产胡润百富榜,2019昆明年该榜称二人分别拥有45亿元个人财富。李贵山的投资项目曾遍布全国,但在资质其投资的数十家公司中,当时还没有一家房地产企业。


贵山天阳公司陷入危机后,有员工建议,由李贵山出资将天阳集团的资质股份全部收购,但是李贵山算了一笔账后提出方案认为,由于前期经营不善,他收购天阳集团的股份后,黄伟培还要管理系统承担1亿多元的债务。黄伟培觉得不划算,协商无果。


一审法院代办认定,双方在《建设工程施工合同》第二十六条有明确约定贵山天阳公司按照工程云南房地产进度支付价款,《建设工程施工合同》第三十四条、第三十五条等则对工程质量标准及工程质量存在问题的违约责任等事项进行了明确约定,即工程进度款的支付与质量条款系相互独立的条款。所以,法院认定两份《协议书》系双方自愿签订,内容合法有效,驳回贵山天阳公司的诉求。同时,法院判决贵山天阳公司须向中润公司支付工程款50627854.68元,并支付相应的利息和滞纳金。


该判决下达后贵山天阳公司和中润公司不服,均提出上诉。2019年4月28日,云南代办省高级人民云南法院做出终审判决,基本维持了一审判决,并新增要求贵山天阳公司按照年息10%向中润公司支付工程款违约金(即滞纳金)的判令结果。贵山天阳公司不服,又向最高人民法院申请再审。


2019年12月,最高人民法院做出裁定,驳回贵山天阳公司的再审申请。但该裁定指出,针对项目质量问题,贵山天阳公司可依据相关证据另行提起诉讼主张。目前,贵山天阳公司以工程质量安全问题起诉中润公司,尚未判决。


黄伟培告诉界面新闻,与中润公司的纠纷导致贵山天阳公司资产被冻结,账户被查封,此后形成连锁反应,公司被一步步拖入困境,陷入恶性循环,官司缠身。


中润公司起诉贵山天阳公司不久,三标段承建方昆明宏坤建筑工程有限责任公司也起诉贵山天阳公司,请求判决支付工程欠款47486828.96元及利息,并对前述工程欠款、利息享有建筑工程优先受偿权,获法院支持。


此外,多份裁判文书显示,在执行贵山天阳公司与中润公司的判决期管理系统间,法院查封了云润天阳小区的277个车昆明位,其中部分车已由贵山天阳公司卖给业主,由于签订购买车位的手续不齐全,业主无法提供合法有效合同,这些已付款的业主对执行提出异议请求被法院驳回。


黄伟培说,虽然尚未验收交房,但目前云润天阳小区已经入住400多开发户,占总户数一半以上开发,小区目前仅剩消防、人防等收尾工程,他认为云润天阳并非通常意义上的“烂尾楼”。他表示,政府不会让该楼盘变成“烂尾”,自己也正在想办法“重整”,过一两个月可能就会有结果。


2020年9月21日 ,云润天阳所在的盘龙区金辰街道办事处在回应人民网网友关于该小区“烂尾”情况时称,云润天阳项目自建设完工以来,因验收无法通过造成无法交房的情况。目前,该项目已由盘龙区政府牵头,金辰街道办事处负责对项目情况进行梳理,现已进入统筹相关单位意见阶段,后期处理情况将会及时告知云润天阳小区业主。


(应受访者要求,陈侃为化名)


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