3个点质保金是多少(3%的质保金是哪个文件规定的)

　所谓的建筑工程质保金就是指建筑工程的质量保证金，一般来说是承包方与发包方在建筑工程合同当中约定的，比例一般不超过3%。

　　一、建筑工程现在的质保金是多少

　　合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格是式合多少同，规定的质保金是质保工的程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找3%他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。

　是　剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定规定，建设工程质量保证金（保质保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款文件中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的点缺陷进行维修的资金。

　　二点、建筑工程质保金有哪些规定

　　1、缺陷责任期的确定

　　所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强文件制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。3%缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合金同中约定。

　　2、预留保证金的比例

　　全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算哪个总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金金的比例可参照执行。

　　3、质量保证金的返还

　　缺陷责任期内，的承包人认真履行合同约定规定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进定的行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证3个金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

　　三、建筑工程保证金的法律依据

　　依据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条：

　　发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人3个以银行保函替代预留保证金的，保多少函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

　　根据法律规定可以得知，合同法里没有具体规定质保金的多少定的，但是建设部有一个格式合同，哪个规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。