四季报新项目指出，2项目021年下半年，受到“双十一”大流的促以及新年创业前物流后消费季节性增长的影响，哪些高标准仓储物流市场迎来一轮小高峰。核心一线城市物有关流地产市场仍创新保新项目持较强的韧性。深圳仓储物流基础设施市场方面，得益于电商和第三方物流需求的稳定有增长，深圳高标准仓储物流基础设施市场保持较好的租金水平，租有金水平逐渐有所提高，空置率也保持低位。2021年下半年进出口需求哪些持续增长，叠加国内外节日需求带来的传统物流旺季，深创新圳保税仓储物流需求活流的跃，市场空置率持续走低。
四季报表示，项目仓储地处全国进出口贸易规模前三的城市——深圳，毗邻的盐田港是全球集装箱吞吐量最大的单一港区有关，是华南地区集装创业箱枢纽港，亦是全球最繁忙的集装箱码头之一，在区域经济和全球外贸运输网络中发挥着举足轻重的作用，从项目地理区位上的具备无可替代的优势，同时叠加仓储物流仓储资源新增供给受限的情况，预计未来项目物流能够保持平稳运营。
