个体工商户厂子拆迁款需要缴税吗(上海拆迁个体工商户怎么算)

众所周知，税收是国家一大收入，但是哪些收入应该纳税，哪些不需要纳税？今天和大家说一说拆迁补偿款的纳税问题。

在实践生活中，我们的每一项消吗费都涉及各种税的缴纳，像消费税、车船税、个人所得税等等。那么，在您的土地被征收时，获得的补偿款是否需要缴怎么税呢？拆迁补偿款如果要缴税，主缴税要 涉及个人所得税、契税和土地增值税。

税

一、 个人所得税

根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第1条规定：“对被拆迁入按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。”因此，当您的个体土厂子地被征收时取得的拆迁补偿款是免征个人所得税的。

二、契税

根据《财政部、国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政工商户策的通厂子知》第3条规定：“市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个个体人房屋被征收而选择货算币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换款差价的，对差价部分按规定征收契税。”所以，根据以上规定，无论是选择货币补偿，还是房屋产权调换，被拆迁人至需以超上海过补偿金额的差价为工商户基数计算缴纳缴税契税即可。

三、土地增值税

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑需要物及其附着物并取得收入的吗单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。

根据《中华人民共和国土地增值需要税暂行条例》第8条的规定：算“有下列拆迁情形之一的，免征土地增值税：（一）纳税拆迁人建款造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除怎么项目金额20%的；（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。”由此可知，当收回的土地使用权是用于国家建设时，则免征土地上海增值税，否则则要依法缴纳土地增值税。