营改增房租租赁增值税税率(营改增后租赁增值税税率)

答:*信息技术服务*软件租赁 税率6%,关于软件产品增值税政策的通知(财税[2011]100号)增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品,按17%税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策.

关于延续动漫产业增值税政策的通知(财税[2018]38号)自2018年5月1日至2020年12月31日,对动漫企业增值税一般纳税人销售其自主开发生产的动漫软件,按照16%的税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过3%的部分,实行即征即退政策.

总局把销售软件 产品的税率定性为16%(17%)

另有观点认为,销售软件产品(著作权不转移),此时属于一般商品,税率按16%;软件研发后出售给购买方,著作权发生转移,属于无形资产销售,税率6%

出租软件,一般不会涉及著作权,属于出租商品,但这个商品是无形的,只有出租有形动产才是16%

房屋租赁增值税税率是多少?

1、房地产税:支付租金收入的4%.

2、营业税:在半计算和支付基础上的3%税率.

3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳.

4、个人住房租赁所得税:个人所得税降低了10%的个人所得税税率.

财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

5、免征城镇土地使用税.

6、免征印花税.

据了解,租房者是农民工和学生,他们大多说,从来没有要求发票,因为一个"没有发票报销";第二个"发票必须纳税,无论这部分钱是中介还是房东,毕竟都会转嫁给租房者."索取发票不仅对租房者没有好处,反而是增加了生活成本.如今,房租是靠市场调控的,租房者的群体本来工资就不高.房东如果涨价,物价部门也无法监管,吃亏的还是这些租客们.

营改增后房屋租赁增值税税率是多少

依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告:首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人,还应区分经营用房还是住房.下面分别解答:

1、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.应就地预交的增值税=[收取的租金/(1 11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1 11%)]*11%-已经预交的税款.

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得,选择简易计税办法征收率为5%. 应就地预缴的增值税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%-已预交税款

2、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率.出租不动产预交税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%;机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/(1 5%)]*5%-已预交税款

3、个体工商户出租住房

个体工商户出租住房,征收率5%但减按1.5%,应预缴税款=[含税销售额/(1 5%)]*1.5%

4、个人出租不动产

个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%,应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]*5%

个人出租住房征收率5%减按1.5%,应纳税额=[含税销售额/(1 5%)]*1.5%