一、泉州台商区概况:
泉州台商区成立于2010年，为国家级台商投资区，距离泉州市人民政府仅3公里，与东海，城东隔洛阳江相望，区域面积200平方公里，常住人口约33.8万人。规划以南北主干道和东西主干道为主轴的“五纵五横”骨干路网，总建设长度约106千米。其中，“五纵”为海江大道、南北大道、海山大道、海城大道、海灵大道，“五横”为洛阳大道、江城大道、东西大道、泉东大道、海湾大道（已基本完工）。规划有六大片区（海江片区、秀涂片区、湖东片区、科学城片区、高铁片区、蓝色经济培育片区）。产业主要分布在科技产业园区及现代产业园区。
二、泉州台商区现阶段房产情况
得益于市政府开发台商区，近十年台商区完成了五纵五横路网及配套湖东学园，海丝艺术公园、生态园，台商区也从被人质疑到越来越受认可，台商区初创大概在13年左右有一波集中开发热潮，当时供应了紫云台、星湖湾、金海湾、湖光山色、福隆花园、克拉公馆、隆城盛世、尊湖、鸿盛名邸等楼盘价格在3000元~5000元/平。这批房源集中供应后台商区几乎处于断供状态。期间台商区一直埋头搞路网建设，初步完成五纵五横及配套建设。
直到2017年阳光城翡丽公园一期开盘直接将台商区房价顶上10000元/平。后2018年御湖湾也迎来首开及湖东片区迎来了世茂及金茂等大开发商，御湖湾完成两轮摇号，在大批量房源入市的预期中台商区购房热度急转急下，2018年09月也迎来了湖东学园的招生，因片区生源不足，台商管委会文体局批准非片区内的楼盘五年内均可入读湖东学园（这一政策直接导致后面湖东学园生源爆满，一个年段招生数达到二十几个班级）。后星河城及檀悦两个楼盘同期开盘玩起了相爱相杀，各种折扣，期间因整个大泉州市场断供，无可售房源，东海摇号一房难求，台商湖东片区进入了这批购房者的视线，越来越多人选择置业湖东，到2019年檀悦星河城以去化近半，折扣没有价格也水涨船高从均价11000元/平，一步步到13500/平。2019年-2020年湖东加速推地，迎来了美的公园天下、龙湖春江悦茗、美的云玺台一期，鸿湾文锦府等楼盘，盘盘热销，连带着非湖东片区的保利时光印象及力高楼盘迎来热销。到2021年湖东片区几乎无可售房源及在可供开发住宅用地即将断供时迎来了中海，土拍溢价率百分百，均价也来到了14800元/平，带2车位。2021年在湖东几乎无可售房源美的云玺台一期（湖东片区内）及非湖东片区楼盘迎来高光时刻，年中由于泉州涨幅过快被点名批评才让这股热潮消退。后让建发轻松拿下湖东最后的住宅用地，本轮开发湖东片区已经接近收尾。
三、台商区是否值得大家看好
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