共有产权住房与保障性租赁住房(公租房 保障性租赁住房 共有产权房)

其中，未来科技城的共有产权房大概首付30万就可以买到！

按照100㎡一套来估算，今年会增加大约5400套共有产权房。

杭州“十四五规划”中预计投入共有产权3万套，今年，仅仅是刚刚开始。

懂小姐拿到了供地表格，梳理了下，共有产权房主要集中在以下地段：

今年共有产权住房供地情况

可以看到，主城区7宗，其他地区7宗，覆盖了三墩北、未来科技城、滨江、之江等众多热门板块。

比如未来科技城这块，占地面积约4万㎡，总建筑面积约13万㎡，容积率2.25，限高60米，规划建设16栋9-14层的住宅及社区配套用房。总户数704户，预计可容纳2112人。

闲林一直是杭州的刚需板块，尤其是对于在未来科技城上班的年轻码农来说，买不起未科核心区，很多人便选择了闲林，毕竟，这里80来方的小户型，总价大概200-300万，比未科核心区便宜不少。

未来科技城共有产权房项目规划效果图

但是板块内目前无新房在售，没有供应的闲林 最低能够五折买房的共有产权房，毫无疑问，又是要抢的节奏。

价格方面，周边佳兆业云峰和时代天境的精装均价在2.2万/平方米左右，参考临平乔司共有产权房项目已经公示的户型区间建面约89方和建面约108方，小户型总价在195万左右。

一般来说，共有产权保障住房会普遍低于同板块、同类型新房的市场价，或新房限价。

所以，以5-8成的产权份额来算的话，如果买到，相当于房价打5-8折，也就是说最低约100万可以买，首付约30万。

这样的购房成本，对目前杭州的价格体系来说，是相当友好了。

此外，根据供地计划，杭州还将推出保障性租赁住宅用地128.4公顷，占整个住宅供地的12%。

共有产权住房 保障性租赁住房，这两项占整个住宅用地的17%。

由此可见，杭州对于保障房的力度还是大的！

未来科技城30万起的共有产权房，你会来买吗？