房屋买卖税费今年调整吗(现在买卖房屋,税收大概是多少)

除了项装修这些杂项的支出以外，很多人都不知道，买房也是需要缴税的，契税就是其中之一，这是一项全国都征收的税费，只要是房屋的产权发生转移，那么新业主就必须要缴纳一定金额的契税。

早在1997年时，我国就发布了契税相关的暂行条例，到如今已经过去了二十多年，而从2021年9月1日开始，旧的暂行条例将彻底废止，取而代之是契税法的施行。不过，对于绝大多数老百姓来说，最关注的可能就是契税究竟有没有上涨。

税率规定区间没发生改变

旧的暂停条例中，我国契税的税率区间在3%—5%之间，而9月1日施行的税率法并没有对这一区间做出改变，仍旧是3%—5%。按照相关规定，各省之间就需要在这个区间范围内，自行制定合适的税率。

从各地官方公布的数据来看，我国有27省都是直接施行区间最低标准3%的税率，而湖南省则是4%，还有包括河南、辽宁、河北在内的3个省，则施行两个档次的税率，分别为3%和4%，不同情况分别征收。

国家税务总局财产和行为税司副司长刘宜表示，跟目前来看，全国多数地区在契税法施行后，仍旧施行各省原有的税率规定，没有出现税率上涨的情况，相反，还有8省将税率略微下调了。

其中就包括湖北省，由原来的4%变为如今的3%，相关数据显示，此举将为湖北省市场每年释放40亿元左右的政策红利。还有四川省，各地区按实际情况不同，实行3%、4%两档的税率，如今也统一变为了3%。

所以说，契税并没有产生变化，甚至有些地区还在下降，这对每个百姓来说，都是一个“好消息”。而且，“好消息”还不止这一个，如今不仅契税没上涨，百姓购房的契税优惠政策，也没有上涨。

契税优惠政策照旧

很多人可能不了解，契税税率最低标准虽然是3%，但是我国对个人购买住房的百姓们，实行了契税优惠政策。契税法没有施行以前，是按照购买房子的大小以及首套、二套来给予不同程度优惠的。

例如个人购买家庭首套房的，90平米以下税率为1%，90平米以上税率为1.5%；而二套房则是90平米以下税率为1%，90平米以上税率为2%，除了个别城市有特殊的政策以外，绝大多数城市都是采用的这样的优惠。

按照我们开头提到的170万元的房屋，3%税率需要缴纳51000元，而2%税率只需要缴纳34000元，足足减少了17000元，若是首套房更是减少了25500元，俗话说得好，少出钱就相当于赚到。

而9月1日施行的契税法，也继续沿用了这一优惠政策，优惠政策照旧，大家买房还是可以按照原来契税的政策缴纳税费，而购房者们享受到的“优惠”，也不会发生改变，大家的购房成本也不会因此增加。

当然，契税法带来的改变还不仅仅只有这些，相关规定中还有许多“利民”的政策，例如申报、纳税的期限“合二为一”，增加了缴纳税费的便捷性；还有对于夫妻间土地变更、继承房产等，均可免征契税。