1住房、问：酒店向客人免费提供梳子、浴帽、拖鞋等洗漱用品或者赠送矿泉水、泡茶酒店袋等需要视同销售吗？

答：《增值税暂行条例实施适用细则》规定，单位或者个体工商户将自产、委托加工或者购进的货物无偿赠送其他单位或者个人，需要视同销售。

酒店免费提供以上各类用品，属于住宿服务中常见的经营模式，消费者购进住宿服务时，这些都包适用含在客户统一支部分付的房费中，故不属于无偿赠送，无需视同销售。

2、问：酒店的商品部、房屋出租迷你吧向客人销售烟酒饮料等如何处理？

答：《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第三十九条规定，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产税，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算出租房适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。

因此，酒税率税率店内设立部分商品部、迷你吧向客人销售烟酒饮料，应该与住宿服务区分开来住房，按照销售货物计算缴纳增值税。

3、问出租：酒店的会场租赁如何处理?

答：会场的场租费为不动产租赁服务收入，按9%的税率计出租税。如果不是单独提供场地，还包括酒店整理、打扫、饮水等服务，应按照“会议展览服务”依据6%的税率计税房产；房屋出租若会议服务中还包含餐饮服税务、住宿服务收入，应分别按照会议服务、餐饮出租房服务、住宿服务征税， 其中， 餐饮服务不得开具增值税专用发票 。

酒店业收入主要构成及适用税率

【房产温馨提醒】

要记得按照规定对适用不同税率的项目分别核算哦！

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