不征收增值税的有哪些物业公司(物业公司提供物业管理服务属于增值税征税范围吗)

知识点十二、不征收增值税的规定（不交税、不计销售额）

1、行政单位收取的政府性基金或行政事业型收费的活动（经批准设立的、收取时开具财政票据并全额上缴财政）——（在企业所得税税前扣除）

2、单位或个体工商户聘用的员工为本单位或雇主提供取得工资的服务。（非营业活动）

3、单位或个体工商户为聘用的员工取得的服务。（非营业活动）

4、各党派、共青团、工会、妇联、中科协、青联、台联、侨联收取的党费、团费、会费，以及政府间国际组织收取会费，属于非营业活动，不征收增值税。

5、存款利息。（个人、企业都不征收）

6、被保险人获得的保险赔付。（已经有损失、所以有赔付）

7、纳税人根据国家指令无偿提供的航空运输和铁路运输服务，属于公益活动为目的的服务、不征收增值税、

8、房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。

9、纳税人在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，不属于增值税的征税范围，其他涉及的货物转让、不动产、土地使用权转让行为，不征收增值税（原本也不想卖，转让后才能盘活，有资产有负债）

10、纳税人取得的财政补贴收入，与企业销售有关的缴纳增值税，其他的不征收增值税。

注意：纳税人2020年1月1日后收到的2019年12月31日以前销售新能源汽车对应的中央财政补贴收入，不征收增值税（不溯及既往原则）

知识点十三、我国增值税税率和征收率

注意：一般计税方法——税率、简易计税方法——征收率

记忆口诀：

货劳有形动产租赁，13%税率打拼；

建交有（邮）房基础电信，货物9%为民；

无形资产增生现金，6%征税睦邻。

简易计税3%基本，租售房5%记准。