早在2018年的时候，就已经明确把房地产税立法列入了人大立法规则，而在近日，财政部、人大预算工委、住建部、税务总局在京召开了房地产税改革试点工作座谈会。

这次的座谈会对于税率房地产税来说，传递出一个信号就是：房地产税立法势在必行，可能加速推进！

是不是会有一些人认为“房产税”和“房地产税”是同一个意思，但实际上，这两个不是一个意思，千万不能把他们混淆了！

房地产税是一个综合性概念，它包含了针对房开发企业地产所征收的所有税种，比如土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、增值税、印花税、契税、个人所得税、公司所得税等等。而房产税是以房屋为征税对象，在持有期间进行征收的税种，它是包括在房地产税里面的，就如下图所示。

按征税环节梳理的房地产税涉税税种如下：

一图搞懂什么是房产税

税收优惠（小微纳税企业普惠性减免）

根据财政部、税务总局发布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通开发企业知》（财税〔2019〕13号）和重庆市财政局、国家税务总局综合重庆市税务局发布的《关于落实小微企业普惠性税收减免政策的通知》纳税（渝财税〔2019〕12号）规定，对增值税小规模纳税人减半征收城市维护建设税、城镇土地使用税、房产税、多少资源税、印花税（不含证券交易印花税）、多少耕地占房地产用税和教育房地产费附加、地方教育附加，已依法享受上述“六税两费”综合其他税率优惠政策的，可以叠加享受减半征收。此项优惠政策期限为2019年1月1日至2021年12月31日。