房地产门窗安装工程税率(工程劳务税率是多少)

大家都知道，上周《求是》杂志刊登的文章《扎实推动共同富房地产裕》中，提出了“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做多少好试点工作”。

这么多年光听见房地产税的风声，这会突然来真的，消息一传下来，好多人慌了，怕房价要跌更凶……

这就出台了？

从0多少3年我国提出征收房地产税，到现在已经18年了，立法草案还不见影。最近一次有动作是十年前，直接跳过繁复的立法流程，挑了上海、重庆推行试点安装工程。可见，这房地产税的推进一直不算快。

而今年，就税率在《求劳务是》提出“做好试点工作”后几天，财政部财政科学所原所长贾康又提出建议在深圳、海南、和浙江扩点是。

这一来一去的风向引导下，决心调节贫富差距的意味很明显。

另一方面国家也知道卖地经济非长久之计，就房地产而言，对发生频次有限的经济活动收一次税，跟对一个更稳定的存量资产定期收税，长期财政业绩也是不一样的。

试点之外，房地产税全面开征还要时间

其实就当前形势，房地产税免不了肯定要征，但真正落地，起码还得三五年。

原因一，还是要考虑征税成本。

工程

我们国家目前主要劳务税收其实都属于"流量税工程"，就是刚刚提到的，向经济活动的流量、增量收入征税。相对的，"存量税"则是向财产征税，因为没有增量收入，存量税收的困难和带来的痛苦都大得多。

首先客观来看，像退休老人和低收入人群，收入增量可能远低于对其所有房屋存量的征收值。这个情况如果强制征收相当于让人过不下去。

其次存量税这个概门窗念本身对交税的人来说很难接受，当年英国按一栋房子开的窗户数量征收存量税，英国民众直接把窗户全封死。都觉得房子安装工程已经买回来住了这么久，动态税也缴了，突然要从意识里已经完全属于自己个人的东西切割走一部分，任谁站在这是个角度去看都会抵触的。

原因二，社会经济结构需要先发生的根本转变来适应新的税收法则，而目前，实现彻底转变的条件尚未完备。

包括现在三胎放开这么久，很多年轻人依然恐婚恐育，很大程度是考虑到自己能不能担负得起多几口人的经济和住房需求。

按照正在试点的规则，家里孩子多反倒抵扣的多，对本身经济能力充分的家庭来说可能算好事。但对正要积极吸取优质年轻人口的各大城市而言，房地产税如何去把握，反而可能成为城市间竞争的一个赛点。

毕竟放眼全国，人口生育的问题还没改善清楚呢。

再看看房地产税从被提出的这些年来，总在隔一段时间有需要的时候拿出来过一下，加个压一压房价增速的buff。

说白了，今年是主打调控的一年，关键还是一个"稳"，才能有效保证房地产市场健康发展。而房地产税真正全国开征，还要做非常多工作，解决产权、已缴纳土地出让金、重叠征税和立法问题。

毕竟房价快速上升导致财富分配不平等，就会带来社会问题。

未来征收力度有限

既然征收阻力注定比较大，税率自然不能往高了走，否则阻力跟征收力度也是成正相关关系的。

目前已经在试点的两座城市重庆和上海，一个以门窗高端豪宅为征收对象，一个主要以多套房拥有者为主要征收对象。

从征收标准来看，一种是人均减免，比如每人多少多少平米免税，按户累进收税，如此一般的三口之家首套房房地产房地产税就减免了。这样起码被征收对象不至于一下太难受。

另一种是第一套无论大小都不收，第二套往后根据市场价格实行梯度征收，房屋越多税率越高，豪宅肯定也会多征。而且与房价挂钩，收入再分配的公正也才说得过去。

税率与房价挂钩，一定程度也起到抑制房价增速过快的作用。

房地产税，要降的不是房价

说到底，房地产税下沉到全国范围内还有很长的路要走，政策调控要降的也不是房价而是房价上涨的速度，因为供需决定价格趋势的经济规律是人为因素很难左右的。

目前推行试点的城市，最先触痛的可能是背负重债的炒房投机客和手里房子多的拆迁户。未来房地产税真的全面开征，这些人肯定最先大量抛售手里不值钱的资产削减没必要的负担，留下豪宅和地段好的大房子。

所以其他人，在好地段有房的，安心住着；没有房打算买的，可以考虑找个税率大城市或者好地段购置房产，安心住着。