房产营业税个税锦州(锦州个人所得税起征点)

国家统计局今日发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。从统计数据来看，新建商品住宅（不含保障性住房）环比涨多跌少，上涨城市有35个。同比来看，则恰恰相反，下跌城市超过61个。至于二手住宅，涨跌情况与新建商品房基本一致。在价格上涨的城市当中，最惹眼的无疑是深圳，无论是新房还是二手房，不管是同比还是环比，涨幅第一的都是深圳。至于下跌的城市，在几个指标当中垫底的分别是昆明、丹东和锦州。另外，数据还显示，和7月份相比，房价上涨的城市略有增加。但城市之间分化明显，一线城市涨幅较大，三线城市同比仍然全部下降，二线城市涨跌互现。

新建商品房价格深圳同比暴涨超三成

一、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，上涨的城市有35个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，是深圳；最低为下降0.5%，是云南昆明。另外，北京环比上涨1.3%，上海上涨1.6%，广州上涨0.9%。

二、与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有9个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，仍为深圳；最低为下降8.7%，是辽宁丹东。另外，北京同比上涨3.7%，上海上涨6.5%，广州上涨2%。

二手房价格深圳领涨锦州垫底

一、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，还是深圳；最低为下降1.2%，是辽宁锦州。另外，北京环比上涨2%，上海上涨1.1%，广州上涨1%。

二、与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有62个，上涨的城市有7个，持平的城市有1个。8月份，同比价格变动中，最高涨幅为30.3%，仍为深圳；最低为下降10.2%，仍然是辽宁锦州。另外，北京同比上涨14.1%，上海上涨6.9%，广州上涨6.1%。

房价环比、同比上涨城市均有所增加

对于统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

首先，8月份房价环比上涨城市个数有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个；持平的城市个数分别为9个和11个，分别比上月减少1个和2个；下降的城市个数分别为26个和16个，分别比上月减少3个和2个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大。其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。

从同比来看，8月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为9个和7个，分别比上月增加6个和2个；下降的城市个数分别为61个和62个，分别比上月减少6个和3个。据统计局测算，8月70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月以来首次转正。

一、二、三线城市房价分化十分明显

其次，从城市来看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。尽管如此，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。

今年以来已经出台多项住房消费政策

上述数据传递的信息逐渐趋于明朗，总体而言，房价显示出某种稳定下来的迹象，但从城市来看，分化明显。实际上，今年以来，国家出台了多项政策措施。

3月30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，将二套房最低首付比例调整为不低于40%；仅10分钟之后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

8月25日央行于今年第四次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。5年以上的商业贷款基准利率由5.4%降至5.15%，五年以上的公积金贷款基准利率由3.5%降至3.25%。

另外，在8月末，公积金方面还出台新政，预计将会对9月份及以后的房价走势产生影响。8月31日，住建部、财政部、央行联合下发通知，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。