郑州市土地出让金返还计算(郑州土地出让金按照什么标准收2021)

2016年，为助推河南脱贫攻坚工作，我省出台了在省内部分城市进行土地招拍挂时需持有复垦券的相应要求。而此后，郑州市也要求从2017年1月15号以后审批的商品住房土地出让方案(民生项目除外)，涉及新增建设用地的，在商品住房用地出让时，必须使用复垦券。因其成为了参与土地招拍挂的“门槛”，地产开发商们对于购买复垦券的热情也从未消退。2016年12月，河南首批能让持有者参与土地“招拍挂”，折合6100多亩土地份额的复垦券在拍卖会上激起了竞拍者的热情：一亩不剩，全以“封顶价”拍出(详见本报2016年12月21日A02版)。

需要提醒在土地招拍挂中竞得人的是，在土地竞买成功后，持有A券不足的竞得人，按当年之前(当年未交易的延续至上一年)A券最高成交价补齐出让宗地所需复垦券。在土地出让方案、出让公告、竞买文件中需明确竞得人提供A券的相关事项，同时明确竞得人未在规定时限内按要求提供A券的，出让人有权取消竞得人的竞买资格，且不退还竞得人缴纳的竞买保证金。而在土地竞拍结束后，需补充复垦券的竞得人，市内五区、郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区到郑州市国土资源局核查所持复垦券数量，新郑市、荥阳市、中牟县到当地国土资源管理部门核查所需复垦券数量，并将需补充A券价款转入指定账号。持转账凭证、网上竞得证明和国土资源管理部门出具的《关于申请补充复垦券的函》到省国土资源投资中心办理补充复垦券相关手续。土地竞买人联合竞买、组建新公司竞买商品住宅用地的，按各竞买人持股比例使用相应的复垦券。