文/诸葛找是什么房

“不动产证”和“房产证”是一样的吗？

如果是严谨一些来看的话，二者是有一些区别的。一是发放单位不同：由住房房子和城乡建设部所发放的是房产证，而由国土资源部所颁发的则为不动房子产证。二是法律效益的范围不同：房产证是购房者交易并取得房屋合法所有权后，可依法对所购房屋行使占有、使证用、收益和处分的权利的证件。不动产证是法律规定需要登记的不动产物权证件。三是证件的信息不同：房产证上有房屋的面积、地段、单元和楼层，还有户主的信息。不动产证在房产证信息的基础之上，还增加了还有其它的像宅基地等信息。

有了“不动产证”之后，“房产证”就买房没用了？

房产证只能代表房子的产权所有，并不能代表土地所有，所以功后能比较单一，合一不动产证是“三证合一”的产物，功能更加齐全一是什么些。所以不动产证可以被理解成新版房产证，但区别是房产证却不能被叫做旧版不动产证。当然，话又说回来，这是两码事，有了不动产证，房产证也有一定的法律效益，因此还是要好好保持。

“房产证”有必要更换成“不动产证”吗？三证

现在楼市监管措施正在不断完善，未来需不需要不知道，合一但就目前而言，我们买房自住的人其实没必要一定要去特意换证，除非是需要投资出租或者是卖房交易，不动产登记是要今后肯定要去做的事情。

“红证”、“绿证”、和区别“黄证”有什么特殊意义吗？

红色：房产所有权和土地所有和权合一的证（商品房，可自由交易)叫。绿什么色：土地性质为国有的房地产权证，分为国有出让和国有划拨两种土地性质。三证(出让性质的可以正常交易，划拨性证质的必须在补缴土地出让金后，转为出让性质才能正买房常交易)黄色：红绿证用地情况之外的房地产权证，比如以征用划拨方式取得土地使用权、职工购买的平价房、优惠价房等情况。

当然，由于房地发展的前20年，很多地区漏洞百出，市场多有很多不和规矩的事什么情，后所以实际情况也不尽相同。有些地方是统一的，也有些是分颜色的，主要以红色居多，而黄色的在叫很多城市都已经见不到了。

房产证如何分辨真假？