无锡藕乐苑土地收益金(无锡藕乐苑)

在惠山区钱桥街道藕乐苑社区，原本沉寂在各类账册中、涉及300亩建设用地和部分商铺、厂房的超低租金，到年底均将提升至市场价。村集体年收入由此增长300万元，改变了原先收不抵支状况。昨从市农业农村局获悉，无锡市在全省率先整市推进的村集体资金违规出借、资产出租问题专项清理整治，一年多来已整改问题1.5万余个，追缴欠款近9.3亿元土地，相当于2019年村级总收入的12%。

“村集体经济要持续健康发展，农民利益要维护好，965个村集体经济组织必须理清家底、规范运作。”市农业农村局负责人说。农藕乐苑业农村是在不断改革中发展的，由于改革之初的一些做法与之后的规章制度不衔接，镇、村发展规划与用地无锡规划不配套等，导致一些土地、厂房等租金偏低。像藕乐苑300亩建设用地前身是惠山区首个村级工业园，当时为了吸引品牌企业入驻，一批企业签订了50年租地合同。在今天，这样的长包合同、建设用地租金远低于每亩1万元指导价的行为已不合法合规。

改，必须彻底改！去年钱桥街道纪工委和农业农村局接到“两项清理”通知后，迅速成立工作专班整治。藕乐苑社区书记吴仁伟把清理整治称土地为“长跑”，一家家企业跑、一本本账册查、与一个个相关人士会谈……仅其中的藕塘绒线厂，他们就和镇相关部门一起与之会谈了近20次。

支撑他们整改的，还有不容乐观的现状：由勤建村和恒源祥村合并而成的藕乐苑社区，原是街道新农村治理的样板，但多年下来，由于社区管理要求提高，社区管收益金理费用不断提升。近4年来，社区年收入近600万元，而刚性支出则达近1000万元。向存量资源、无锡资产要发展空间，成为必然之举。

令吴仁伟高兴的是，目前已有近1000万元欠款企业答应清偿，建设用地租金回升到每亩1万元。“村里不藕乐苑仅可实现收支平衡，还能对已两三收益金年未整治的朱巷等5个自然村开展修路、清淤等人居环境整治，村民福利有了保障……”