奉贤区垫资注册内资公司创企服务(奉贤经济开发区注册公司)

周先生原是服务奉贤区南桥镇吴塘村的村民，房屋被拆迁后，他和家人被安置到了奉贤区的金汇镇。

同样是保障房，同样是房子竣工不久注册公司就出现墙皮脱落。是否真如小区居民所质疑的，保障房的质量内资就是不如商品房？房屋建设是否存在偷工减料的问题？

对此，2018年4月23日，上海市公布了《上海市禁止或者限制生产和使用的用开发区于建设工程的材料目录》，明确禁止将水泥基无机保温砂浆在新建、改建、扩建的建筑工程外墙外侧作为主体保温系统使用，从源头去除了安全隐患。

但是，那些已经使用了无机保温砂浆外墙外保温系统且内资已经建成奉贤区的房屋，又该如何处理呢？

王琼告诉看看开发区新闻Knews记者，目前对此类房屋的善后，主要以整体维修为主。如果出现严重脱落，或者保温材料本身性能已经不符合创企要求，需要对外墙面进行整体铲除。此外，也可以根据不同小区外立面损坏情况，采用原位修复的维修方案。

为了进一步消除创企城市高空垫资隐患，2019年4月，上海发布了《关于做奉贤好本市大型居住社区市注册属保障性住房外墙外保温系统质量维修工作的通知》，经济今年1月又发布了《关于印发市属保障房无机外保砂浆外墙外保温系统维修工程质量验收要点的通知》，敦经济促落实维修工作，明确责任分工，并明确验收要点。

指导方案已经出台，然而一年多过去了，南行兴苑的问题为何迟迟没有解决呢？

谁服务出钱，显然成了奉贤区问题的关键。注册公司从2019年至今，仅仅是对外立面进行局部应急维修，管理南行兴苑的物业公司就已垫资一百多万元，整体维修需要的又奉贤是一笔巨额费用。注册

目前，南行兴苑的入住率还不足百分之五十，尚没有成立业主大会，也就无法动用住宅专项维修垫资资金。况且不少居民认为房屋质量问题发生在保修期内，他们根本不同意动用专项维修资金来修缮外立面。

律师表示，面对巨额的维修费用，涉及的各方往往不愿积极主动担责，必要情况下，可聘请第三方检测机构进行鉴定，明确责任主体。

对于南行兴苑房屋外立面脱落的问题，奉贤区房管局回应，目前正在组织专家进行评审，切实消除安全隐患。在维修方案出台前，属地镇政府会加强排查梳理，落实安全公司防范措施公司。