个人买车位房产税税率是多少(个人出租房屋个人所得税)

有房有车是很多家庭的标配，汽车也是我们日常出行非常重要的代步工具。对于一个家庭来说，买了辆新车是一件非常值得高兴的事情。但是，对于车子停放的问题，让不少车主头疼，如果说买了车子，却没有地方停车 ，那对于很多人来说都是一个扫兴的事情。今天我们就来为大家讲讲关于出租房屋买车位的相关税务问题。

车位种类

首先车位分为两种，一种是人防车位，也就是人防工程之下的车位。根据是国家要求，现在很多城市的新建民用建买车筑现在都会建设相应的人防出租房屋工程，而人防工程在平时基本体现为人防车位，也就是无产权车位。另一种则是产权车位。

买车位需要缴纳哪些税费

首先我们应该明确，只有在购买非人防车位的时候才需要办理产权证，而人防车位是不需要的。在办理前，需要交纳的税有三类，分别是契税、印花税、住宅专项维修基金，税率标准如下：

【1】契税：网签价3%。

【2】印个人所得税花税：网签价0.05%。

【3】住宅专项维修基金。车位也是要缴纳住宅专项维修基金的买车：独栋住宅为50元每平米多少，底层住宅为100元每平米，高层住宅为200元每平米。

买车位产权是怎样

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，车位税率产权税应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位车位使用权转让合同个人是合法税率有效的，应受到法律保护。

2、车位开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建房产面积分摊给了全体小区业主的，从法律上讲，该车位产权归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使税用权转让协议。

3、地下停车场是由人防个人工程改建的，个人所得税尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。多少根据《物权法》第五十二条规定：“国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律是规定为国家所有的，属于国家所有。”

以上就是本次关于买车位的相关事宜，希望能够为正打算购买房产车位的你带来帮助。

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