征收国有划拨土地的法律依据方式(集体土地征收)

最高院：划拨土地遇征收也应当依法补偿

老百姓想要获得国的有土地使用权，主要有两法律种方式，一国有种方式是划拨，另外一种是出让。对于划拨土地来讲，在划拨时使用权人集体不需要缴纳土地使用费，而出让方式下的土地使用权人需要交纳出让金。如果划拨国有土地上房屋遇到征收，集体征收部门很可能会以土地是划拨地为由，而不给被征收人补方式偿，这种做法是合法的吗？沈律师今天通过最高院的一则案例来给朋友们讲讲这个问题国有。

某国有企业在公司改制时转让资产，张先生是受让人。因为国有公司的用地是划拨取得，张先生受让土地之后也没有缴纳土地出让金。登记的土地使用权的取得方式依然是划拨。在2012年收回国有土地时，征收部门认为张先生的土地是划拨地，不应当享有补偿，决定法律只对张先生土地上的房屋进行补偿。张先生认为这一决定是不合法的，于是向人民法院提起诉讼。

人民法院经过审理认为：国家在土地使用权出让合同约定的使用年限届满前收回土地的，都需要对土地使用者进行补偿。具体的补偿数额要按照划拨和出让土地两种方式进行区分。在本案中，土地是以划拨方式供应的，则需要参土地照评估的划拨土地使用权价格来进行补偿，不能因为土地是划拨的就不对其进行补偿。依据最终的人民法院支持了原征收告的诉讼请求。

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