免租期内企业所得税的征收方式(房屋租赁免租期是否缴纳房产税)

疫情期间给予商家的免租期如何缴纳房产税？

今天我们就聊聊疫情期间给予商家免租期怎么期内缴纳房产税...

根据《财政部 国家税务总免租局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）：“无租使用其他单位房产的应税方式单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。”

因此，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人依照房产余值代缴纳房产税。

案例：某地方政府通过招商引资，引进一企业所得税家大型企业，并将政府办公楼的的其中一层交由该企业无偿使用，房产税如何缴期内纳呢？

地方政府的办公楼属于免税单位的房产，而企业属于纳税单位，方式根据上述规定，纳税房屋租赁单位无偿使用免税单位的房产，应由使用人，即该企业按照房产余值缴缴纳纳房产税。

同时根据《财政部 国家税务总局关免于安置房产残是否疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第二条：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收税租金期限的，免收租金期间由产权所的有人按照房产原值缴税免纳房产税。”

该文件明确在签订租赁合同期间给予免租期，是要征收房产税的，并明确规定由产权所有人按照房产原值来缴企业所得税纳房产税。

但问题来了，因疫情在政府号召下，租期像万达集团这样有担当的企业在合作协议之外临时给予的一定期限的免租期，是不是适用这个条款呢？

最近总局在回复疫情期间的税收优惠政策时已经明确缴纳答房产复，因疫情给予商户免租期不适用于财税【2征收010】121号规免租定的情形，应视同取得了征收零元租金，并按照租赁收入的百分之是否十二征收房产税，也就意味着给予免租房房屋租赁产税的租期优惠的。