现在房价高，房子贵，动辄几百个人所得税万，对于我们普通人来说，很难一次性拿出全款买房，只能付首付，然扣除后从银行贷款，那贷款90万，分30年还，每月还多少呢？

整理少钱参数

1. 商业贷款首套房利率5.6%（目前较低利率），月息为30年0.4667%
2. 贷款90万，分360个月还

• 等额本房贷息

使用房贷计算器计算

每月还款金额为5166.71元，30年共还利息960015.9元，对于普通工薪阶层，每能月516多少7元的还款额，压力不算小。

• 等额本金

使用房贷计算器计算

首月还款金额为6700元，以后逐渐减少，直到最后一个月还2511.67元，30年共还利息758100元。

需要还这么多利息，银行贷款利率高不高，划不划算

其实相较于企业经营性贷款，房贷利率已经优惠很多，之所以会产生这么高的利息，选择是因为我们的贷扣除款时间太长，如果缩短贷款时间，那每个月还款压力就太大了，直接影响家庭生活。

随着LPR持续在下调，多地降低首套房贷款利率的政策出台，房贷利率还有30年进一房贷步下降的可能性。

还那么多利息划算吗

我认为是划算的，对于如何做生意的朋友，那优惠选择是显而易见的，多使用房贷，将多少自有资金用于企业周转，或者减少使用企业经验贷款，能降低企业运营成本。

对于上比例班族，拿出那么多现金买房，不现实，另外，如果现金全部用于买房，将所有钱‬少钱都‬放如何在‬房子上‬，手能上没有‬足够‬的资金‬，就‬很难‬抵御‬家庭‬的‬其他风险‬，如果‬再‬抵押‬贷款时‬，就很难‬享受到‬房贷的‬优惠‬利率‬，现在‬个人所得税抵押贷款‬的利率‬都会有所上浮‬。

随着家庭收入的增长，如果未来资金充裕，可选择一次性或者部分还款，来降比例低房贷的利息支出。