分次转让股权规避土地增值税(以股权转让的形式转让土地使用权 土地增值税)

　　所以通过转让股权的形式实质转让房地产，或许有避税的考量，但未必导致国家税收损失，甚至特定案例中会导致国家整体税收增加(即打通转让环节和后续开发清算环节，从税负来看资产转让比股权转让税负更低)，而且商业上的主要考虑往往还真不是为了避税，而是为了规避25%的投资要求，或者在建工程繁琐的行政审批、税务清算、合同变更流程，其实是有合理理由和商业目的的。然而，近些年来我们不幸的看到部分税务机关还是执着于征收土增税，长沙的例子刚过去不久，江苏的例子又浮上水面，有时候觉得企业真心挺难的。