四川省地方税务局征(国家税务总局四川省税务局)

一、发文背景和依据

根据《四川省地方税务局 四川省财政厅关于土地增值税征管问题的公告》（2010年第1号）的规定，国家税务总局凉山彝族自治州税务局与州财政局制定了《国家税务总局凉山彝族自治州税务局 凉山州财政局关于土地增值税征管问题的公告》（2018年第3号），现将有关政策解读如下：

二、主要内容

（一）关于土地增值税预征率

1.对保障性住房暂不预征土地增值税。

2.西昌市：普通住宅1.3%；非普通住宅2%；商用房3%。

3.会理县、会东县、德昌县、冕宁县：普通住宅1.2%；非普通住宅1.7%；商用房2.8%。

4.木里县、盐源县、宁南县、昭觉县、雷波县、越西县、普格县、金阳县、布拖县、甘洛县、喜德县、美姑县：普通住宅1%；非普通住宅1.5%；商用房2.5%。

（二）根据《四川省地方税务局关于土地增值税清算单位等有关问题的公告》（2014年第４号）第七条及《四川省地方税务局关于土地增值税清算单位等有关问题的公告》（2015年第5号）第七条关于转让旧房及建筑物的核定征收的规定：纳税人转让旧房及建筑物应实行核定征收的，按照《税收征收管理法》及其实施细则有关核定征收的规定执行，不得按房地产开发项目所适用的预征率征收。对原《凉山州地方税务局 凉山州财政局关于土地增值税征管问题的公告》（2010年第1号）第三条予以废止。