重庆土地增值税预缴税率(重庆市土地增值税预征率调整2018)

8月31日，重庆市财政局官网信息显示，日前，重庆市人大常委会根据 《契税法》的授权，明确了重庆契税适用税率为3%，与之前相比维持不变。同时，之前针对居民住房保障需求，对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，可减按1%、1.5%或2%征收契税的优惠税率，在《契税法》9月1日施行以后仍然有效。

《契税法》按照税制“平移”的思路，保持现行税率不变，不增加纳税人负担。授权地方在3%-5%的幅度内提出契税的具体适用税率，并且可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率；同时还授权地方对两种特定情形可以给予减免税。

根据授权，重庆规定：延续执行我市3%的契税适用税率，对不同主体、不同地区、不同类型住房的权属转移不设置差别税率。土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿部分的免征契税，超出部分按规定征收契税；选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，对差价部分按规定征收契税；因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属，区县认定和审批同意后免征契税。