口头约定土地使用权转让(民法典关于土地使用权转让的规定)

判决书显示，涉案土地原本是王某等几个合伙人竞拍获得，后因为各种原因土地实际使用权归属吴文顺。之后吴文顺与李长太在交易时签订合伙股份转让合同，名为股份转让，实为建设用地使用权转让合同，所约定的股权价格3800万，这些钱实为土地使用权转让款。东柠公司支付一部分资金取得土地使用权后进行了房地产开发。