产权转移书据怎样征税(财产所有权转移书据的征税范围)

办理产权转移过户手续
当地的房地产交易管理部门会根据房屋的情况，然后根据设定的审批权限，逐级地进行审批，当获得批准之后，双方才可以办理力气手续，当然在这个过程当中税费的过构成是比较复杂的，会根据房屋的性质来进行制定，因为房屋的用途不同，所构成的税费是不一样的，所以双方需要在当地房地产交易部门办理完产权变更登记之后，将材料移交到发证部门，买方可以凭借着房屋所有权的通知单，到发证部门申请新的产权证，尤其对于需要贷款的人来说，在和卖方签订完房屋买卖合同之后，买卖双方要一同到贷款银行办理贷款的手续，您好，会针对买方的资信进行审核，确定买方我贷款额度之后，才会进行批准贷款，双方完成产权登记变更之后，买方就可以领取到房屋的所有权证了，银行才会将贷款进行发放，并且买方在领取房屋所有权证之前，一定要让卖方将所有的费用结清，比如物业费以及水电费，然后买方将所有的房款需要付清。

需要缴纳哪些税率
我们在购买二手房的时候，是有一个营业税的，这个营业税会根据住房销售不动产税目进行征收，一般来说，税率是5%，如果够人购买还不到五年的住房，那么就会征收全额的营业税，如果已经超过购买五年的非普通住宅，就需要按照销售收入再减去购买房屋的价格后的差额，进行营业税的征收，如果购买超过五年的普通绑是可以免除征收营业税的，除此之外，我们还需要交纳契税，一般来说，如果房屋面积在90平以下的，会收1%，住宅面积在90平到144平的，会收取1%了五，如果是其他的，面积会收取3%，如果是在房产证颁发五年以内进行销售的，并且可以证明这是卖家的唯一家庭生活用房，那么也是可以免去所得税的，只要纳税人提供完整，准确的房屋原值凭证就可以了。

评估费以及附加税费
一般来说如果是不需要银行按揭的，那么是可以~千分之五左右，评估费一般价格在千分之二到千分之五左右，除此之外，还会有一些附加的税费，比如说城市维护，建设税，这个税费会随着营业税进行征收，根据地区，所收的费率是不同的，除此之外，还有一个印花税，这个税费是属于产权转移书据的征税项目，所以会按照合同当中的内容，收取万分之五的印花税。