个税租房扣除标准填报高了怎么办(个税扣除比例怎么选)

今年1月1日起《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(以下简称“办法”)实施。根据办法，满足条件的纳税人可以享受子女教育、继续教育、大病医选疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人6项专项附加在税前扣除。

■记者 卜岚 石芳宇

热问1

房租抵扣个税会否引发租金上涨

房租抵个税新政施行，不少租客想用房租抵税的想法却被扼杀。有房东直言，租房都是税后价，如果租客要抵扣个税，要么涨房租，要么租客自己去缴税。对此，业了内人士认为，如房东把成本加在租客身上，整个租赁市场的价格或将上涨100元左右，这时将有更多租客放弃申报个税抵扣。

记者咨询了国家税务总局12366纳税扣除服务平台，客服人员表示，目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

【租客】 抵税想法被扼杀，信息填报成难题

“想和房东商量一下房租抵税，需要填写房东个人信比例息，估计他不会同意。”1月8日，家住长沙市开福区四方坪附近的周女士拨通房东电话时十分忐忑。

按照规定，要申报租房抵扣个税，填报租房者需要填报出租方详细信息。租房

“如要抵税，房租至少涨100-200元!”房东张女士直言，“一来怕个人信息泄露，二则一旦租赁信息被税务部门所掌握，那么是否追缴过去的租赁税费且不说，未来会不会成为‘秋后算账’的依据也难说。”张女士有3套房子在出租，租客还没表达抵税的意愿，她就把自己的想法提前告诉了租客。

对于房东的想法，家住开福区江景阳光的朱女士表示这也在意料之中，“我租的是三室两厅，月租2000元。对我而言，抵扣可能不太现实。”朱女士算了一笔账，她每月怎么办收入8000元，每月房租支出2000元，则申报后每月能抵扣个税45元，而房东有可能需缴纳112元的个人所得税。在这样的情况下，不少租客表示，愿意与房东协商一致，不予申报。

【中介】 已有租客用房东身份证信息自行填报

“抵扣的政策我们都知道，不过这方面还需要跟房东沟通，如果房东不同意，我们也没办法。”我爱我家营盘路门店的中介人员张先生坦言，目前因政策刚实行，门店关于抵扣的应对还未明确，现在还无法操作。

新环境房屋荷花池门店的房产中介李先生也表示，现在大部分租客都还不知道怎么操作填报，也没有房东信息，所以暂无此类案例。

“不过，最近有不选少租客咨询租房抵扣个税的事情，还有部分租客在签租房合同时曾经拍过房东的身份证复印件，已经自己开始填报了。”李先生表示，对中介而言只是多了个流程，不过未来如果需要房东支付个税，肯定还是会加在房租上。

【专家】 专项附加扣除和房租多少没有关系

“专项附加扣除高和房租多少没有直接关系。”税务专家介绍，个税专项附加扣除政策的实施，是让更多的人享受减税红利，减轻税收负担。申报住怎么房租金专项附加扣除的资料以租房合同为准;若是和房填报东签的合同，需要填写房东的姓名及纳税人识别号(即其身份证号)，但不涉及具体租金金额。同时，住房租金专项附加扣除的金额是定额的，而房租的多少，是由房屋租赁市场根据市场行情决定的，两者之间没有直接关系，税务部门不会借此掌握房东具体的租金收入情况。

“个税征收将会越来越规范。”湖南万和联合律师事务所律师李健表示，此次个税改革的目的是尽可能地释放税收红利，但随着社会的发展，社会信用体系也会越来越完善，以往隐瞒不报、虚构事实、签订阴阳合同从而偷税漏税的行为将会被严惩。

热问2

只有一个子女有工作，赡养老人怎么分摊

办法规定，纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除;纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。赡养人指年满60岁以上父母，以及子女均已去世的祖父母、外祖父个税母。但有不少读者提问，在多子女情况下，存在子女中只有1人工作，其他子女未成年或丧失劳动力的情况，有工作的这个子女也只能最多扣除1000元吗?

长沙国税局相关负责人表示，按照目前政策规定，非独生子女，最多只能扣除1000元/月。如果申报人是独生子女，父母离异后再组合成家庭，如果纳税人对其亲生父母的一方或者双方是唯一法定赡养人，只要被赡养人中有一位年满60岁，即可申请赡养老人的专项附加扣除。

热问3

填报的个人信息谁来核实

目前，居民个人可以通过“个人所得税”APP填报、自然人办税服务平台网页、税务局办税服务厅或者提交给扣缴单位在扣缴客户端软件4种渠道填报专项附加扣除信息，通过前3个任一渠道成功填报的信息，若填报时指定由某扣缴单位申报的，该扣缴单位可在纳税人提交的第三天后通过扣缴客户端的“下载更新”功能下载到所填报的信息。

办法规定，纳税人向单位提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人应当按照规定予以扣除，不得拒绝，也不怎么得擅自更改纳税人提供的相关信息。不少读者问到，个人信息虽由单位收集，可是谁来核实信息?

上述负责人表示，单位收集信息后根据其所掌握的情况进行对比，比例发现纳税人提供的信息与实际情况不符，可以要求纳税人修改。纳税人拒绝修改的，扣缴义务人应当向主管税务机关报告，税务机关应当及时处理。

单位收集会对个人信息进行对比，那APP填报谁来审核?专家介绍，在APP上填写的会要求纳税人输入赡养人的身份证号进行比对，其他途径填写的，税务部门后期也会跟公安部门的信息进行联网对比。

热问4

为什么会出现“被入职”情况

很多纳税人在注册APP后发现任了职受雇信息上出现非供职公司的信息。专家表示，出现这种情况，一是纳税人和该单位有过任职关系或薪酬关系，或者在同一个纳税年度内，在该公司取得过劳务报酬、稿酬、特许权使用费等收入，但也不排除个人信息被冒用的可能。

上述负责人表示，如果是曾经任职的单位，纳税人可在“个人所得税”APP个人中心的任职受雇信息中点开该公司，然后在右上角点击“申诉”，选择“曾经任职”方式，反馈给该单位扣缴客户端，单位办税员在扣缴客户端软件中把人员信息修改成离职状态即可。如果是从未任职的单位冒用的，点击“申诉”后选择“从未任职”方式，把情况反馈给该单位的主管税务机关，由税务机关展开调查。

热问5

填报的个人信息会泄露吗

个税专项附加扣除要求纳税人如个税实填报专项附加扣除信息。有网友因此担心：专项附加扣除信息几乎涵盖了公民所有隐私，一旦泄露，后果不堪设想。

对此，税务专家表示高，专项附加扣除信息管理按照国家相关保密规定执行，有多道审核把关流程，并建立了追责机制。信息一旦上传，就处于保密状态，除了纳税人可查看自己信息外标准，其他人都无法调阅。如果税务部门要核查扣除相关信息，必须履行严格的审查程序，在被怎么办赋予权限之后，方租房可核查相关纳税标准人的信息，在多重保密措施之下，确保个人信息不会外泄。

税务专家同时提醒纳税人，专项附加扣除信息一定要如实填报，千万不要为了逃避纳税而弄虚作假。如，一些高收入人群为了逃避纳税，而故意将一部分收入填报他人名下。类似这种行为，一旦查实，将会受到处罚，涉及违反税收征管法等法律法规的，还会被依法进行处理。