近日，泸州网民徐先生向我们爆料称：
他与妻子在泸州市龙马潭
华斌·玖玺台项目
看好了一套房子，并产生了购买意愿
但由于其妻子信用卡曾逾期过
徐先生不知能否办理贷款
在交定之前便
如实向销售员说明了这一点
而销售员则让徐先生先签订合同
并于当天上午交付了3万元定金
同日的下午
徐先生在泸州商业银行打了征信报告
结果，因为徐先生妻子的征信确实存在问题
因此，夫妻二人无法通过贷款购房
既然银行不给按揭贷款
那么如果要购房就只能支付全款
但结合自身实际情况
徐先生最终打算放弃购买
随后，徐先生将情况如实反馈给销售
但此时的销售以“定金”不退为由
拒绝了徐先生的请求
与此同时，楼盘的销售总监出面
竟然给徐先生想出一个令人倍感荒唐的主意
——诱导其与信用逾期的妻子办理”假离婚“
这到底是怎么回事呢？据悉，事情发生在2022年的1月19日。当天上午徐先生和妻子到华斌·玖玺台项目看房，当时售房部一名朱姓销售接待了他们。在了解完房子情况后，徐先生和妻子与销售就房子的细节基本达成一致，此时朱姓销售拿出一本合同，希望徐先生这边能够尽快签订。
（定购协议）
定购协议签中，明确徐先生缴纳了3万元的定金，如果双方签署正式合同时候，这3万元定金将自动转为购房款。本以为此时会有一个圆满的结束。
但就在19日下午2点左右，徐先生和妻子去银行打征信，发现妻子的征信记录中存在逾期，无法办理房屋贷款。遂后，夫妻二人回到售楼部说明了情况，最后事情反馈到销售经理处，销售经理却以定金不退为由，不答应退还3万元定金，与此同时还督促夫妻二人尽早想办法，趁着过年期间，找亲戚朋友借钱来把房子买了。如果妻子的征信过不了，就只能通过“假离婚”的手段，离婚后用丈夫的信息来贷款把房子买了。
对于项目销售经理的做法，徐先生和妻子自然是不同意的，并于当天报了警。但当时也并未就此时达成一致决定。时间就这样慢慢的流逝，楼盘方还按时给徐先生发去了催签合同函，对此徐先生和妻子也专程写了一个回信函。
徐先生表示
这次情况
并非是他们未曾告知征信情况
反而是明确告知后
销售员在未做任何确认的情况下
依旧引导他们签订了合同
摆明了就是坑人
而该销售经理提出的“假离婚”方案
更是违背了国家的法律
需要承担相应的责任
截止发稿，此事尚未有一个明确的结果。但徐先生已经明确表示，自己不会再考虑华斌·玖玺台的房子了，与此同时，自身也不可能通过所谓的办理“假离婚”来解决贷款问题。希望楼盘方这边能够尽快的给一个答复，毕竟自己想早点处理好这件事，然后外出务工，这样长久的耽搁也不是个办法。
对此，大家是怎么看呢？在购房的过程中，你们有遇到过类似的事吗？你们是怎么解决的？也希望大家能够留言互动，给徐先生一个参考和建议。
最后，小编想说：“订金”和“定金”，一字之差，但意思却是千差万别。也请希望广大网友在遇到的时候仔细斟酌。与此同时，也告诫广大网友，就算房屋贷款问题再困难，想通过“假离婚”来摆脱困境是万万不可取的，因为假离婚买房有以下法律后果：
1、假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护，还可能构成骗取贷款罪；
2、如果假离婚是通过办理假离婚证进行，用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
3、婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
<新闻加点料>
法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《刑法》第一百九十三条 贷款诈骗罪
有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
信息来源：网友爆料、泸州圈子
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