市民合同反映
五证不全房源排卡预售
5月下旬，有保定市民反映，多个中介机构在朋商品房友圈内发布消息，“央企大作”金茂悦项目正在排卡中，排卡费5000元，排卡待开盘后可优先选房，如果选房不成功或许可证不合适可以退款。
市民向记者展示了中介服务机构工作人员的朋友圈截图。记者拨打其中预留的中介工作人员电话，确认以上信息属实。据中介服务机构方面称，排卡费用在购房后将充抵购房款。另外，工作人员坦言该楼盘部分房源五证不全，但表示预查询售许可证应该很快就会办下来，开盘后可由售楼部统一安排选房。
记者通过一个名为“金茂保定”的公众号了解到，该账号主体为保定鸿茂房地产开发有买卖限公司，公众号简介为：“中国金茂控股有限公司是世界500强企业商品房之一中国中化集团公预售司旗下房地产和酒店板块的平台企业。”经查询，保定鸿茂房地产开知识发有限公司为天津北方畅茂企业管理有限公司全资控股的公司。
记者调查
部分房源未取得预售许可证
6月1日，备案保定金茂悦项目在微信朋友圈推送广告称6月6日将开盘。记者随即根据市民提供的线索来到位于保定市七一西路的金茂悦项目接待中心。据销售人保定员介绍，保定金茂悦项目由保定鸿茂房地产开发有限公司开发，是中国中化旗下的中国金茂集团在保买卖预售定的首个项目。
记者了解到，金茂悦项目预计将建成17栋住宅楼，目前在售的14号楼和15号楼均五证齐全。多名购房者正在销售人员带领知识下了解购房信息。记者从销售人员处了解到，该项目在5月份就进信息行了排卡预售，合同推出了5000元抵10000元购房款的活动，目前该活动已改成2万元排卡，受到很多人关注，甚至出现信息了凌晨排队排卡的情况保定市。保定市
该项目销售人员随备案后带记者参观了位于接待中心的样板间。当许可证同行人员提出想看一看大户型时，销售人员推荐了11号楼的花园洋房。据了解，11号楼共计约有32户四室两厅两卫户保定型待售，该销售人员明确表示11号楼还未取得预售许可证，但目前接受5万元排卡，查询待开盘后可以充抵购房款，且购房享受9.9折优惠。
部门回应
曾要求严格杜绝违规预售
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