租民房可以申请注册公司吗(租的房子可以用来注册公司吗)

5月份，小刘通过中介租了一套房子，他说目前租金交到了11房子月，前段时间却收到房东发来的腾退通知，要求搬走。

小刘租的房子在杭州野风现代中心南楼，面积100个平方，办公用，每月租金7000块钱，是跟杭州众新房地产经纪有限公司签的合同，租期租两年。

有了前车之鉴，这次长了心眼的小刘看了众新方面的文件，放心地签了合同。房租三个月一付，他说目前付到了11月，可9月14号那天，门上贴了一份野风集团房地产股份有限公司的通知书。

小刘：“说是由于众新房产未及时缴纳房租，他们要收回房子，限我们是在9月17号腾空（当时你看到通知什么感觉）当时很懵，也不知道为什么又发生一次这种事情，因为以前遇见过一次，看到了之后呢，就及时跟众新联注册公司系了，联系了之后，众新说他们另外一个股东会去协商这个事情的，但是在9月23号，我在跟野风的朱经理联系的时候，他们就说他们现在还是在起诉的状态，并且众新这边没有去找民房他们协商，也没有去解决这个问题。”

9月28号，小刘把房间里的东西搬掉了，现在重新租了房。他希望众新方面退还剩余的房租和一个月押金。

小刘：“他的要求就是说，让我把这套房子转租给另外的人，才能退我的房租、保证金、押金。”

野风集团房地产股份有限公司一位朱经理介绍，众新房产租赁了10套房源进行转租，但这段时间没有及时支付租金。

杭州野风房地产股份有限公司 朱经理：“（什么的时候开始欠租金）这个我们吗还在跟他们这边协商处理，那现在更多的细节，我们就没必要跟媒体去透露了，我们现在通过法律途径 ，在跟他这边做一个最终的协调（那现在租里面的租客要怎么办）租客如果你原来租赁在那边的，就继续使用呗， 那现在我们这边结果还没出来，他也承诺他可以打款的，包括今天也打了一笔钱进来，但是还不够，那我们要看他这两天能不能把这个款给我们续上。”可以

小刘说，这种情况自己不敢再租下去了，就想终止合同，按照网上的信息，记者找到杭州众新房地产经纪有限公司的注册地，在野风现代中心南楼六楼，但不是申请这家公司 。

野风现代中心物业 工作人员：“因为这个房子产权是属于房产的，他只是从房产那边租了十用来几套房子，在这里作为二手中介在出租的，是这种情况，六楼也不是他的房子，只是注册公司，可能当时房子空了，需要一个公司注册点，所以在六楼注册了一下。”

电话联系了众新中介一位童总，他说公司办公地在野风现代中心南楼12楼，不过自己现在不在。之前因为公司房子经营的原因，确实欠了野风房地产几个月房租，已经在沟通处理了，也没有给租客造成影响，至于小刘想退租。

杭州众新房地产经纪有限公司 童总：“他们是9月初的时候，就已经跟我们说了，他们不准备再续租这个房子，然后就是准备把这个房子转出去，然后正好我们跟房东那边发生了一点事情，他们收到这个函了，他就以这个名义。”

小刘：“我们本来是有两套房子，但是我们只使用一套，那我们1117和注册公司715肯定要转掉一套的，然后当时也跟他说了，说你们这边我们能转出吗，跟他提前打声招呼，然后想把两套看哪一套能转掉，就转哪一套，最后是1117转掉了，他这套就没吗有转掉。”

童总说，公司会尽快把欠的租金补上，如果小刘的现在想要退租，合同上有明确规定。

杭州众新可以房地产经纪有限公司 童总：“如果合同未到期的话，他如果不承租这个房子的话，我们是不退租金和押金的，因为我们之前租这个房子，遇到很民房多这用来样扯皮的情况。”

小刘不接受这个方案，打算等童总回来后再协商一下，申请实在不行会走法律途径。