“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”

重庆渝中大坪有这样一个新房项目，项目仁汇名为重庆总部城写字楼，此项目的一大特别之处就在于，身处重庆优质地段，但却有着“友好”的单价水平，甚至，相比于周边二手房还有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：重庆总部城写字楼，你会是重庆购房者抢滩优质地段的终极答案吗？

项目基本信息

• 项目名称：重庆总部医院城写字楼
• 参考单价（元/㎡耳鼻喉）：8407
• 地址：渝中重庆渝中区高九路

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项目特点

• 优耳鼻喉势

地段好。位于渝中大坪，商圈成熟，居住氛围浓厚。

邻近名校，教育资源可圈可点。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 适合客群

适合“改善中的改善”。用雄厚的资金，你可以换取重庆优质地段的一个私人府邸。

地段配套

重庆总部城写字楼位于渝中，近一年来，大坪的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

信息
• 平均成交总价（参考价）：112.0万
• 平均成交单价（参考价）：13132.1元/㎡
• 成交套数（参考套数）：3277套

• 交通情况

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有金源时代购物中心(北滨一路)、嘉陵中心、重庆天地嘉陵中心A馆、英利大融城、莲花国际商场、龙湖时代天街C重庆馆、通用晶城晶街、龙湖重庆时代天街、龙仁品湖时代天街D馆、新新papk购物中心、石桥广场、龙湖时代天街A馆(查理迪娅二店)、沙坪坝万达广场、财信嘉陵北岸，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

楼盘周边的中小学有大坪小学（重点）、马家堡小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆铭仁医院、重庆医科大学附属第一医院（三级甲等医院）、重庆协和医院(渝州路)、重庆仁汇医院、重庆恒和中西医结合医院、重庆格林医院、重庆骑士医院、重庆京西医院、重庆市城乡居民合作医疗保险定点医院、重庆三博江陵医院、重庆创泰黄杨新城医院、全红中医院、康华医院、重庆万泽中西医结合医院、重庆宏济医院、重庆红岭医院、重庆康华医院、重棉一厂医院、重庆渝州医院、重庆电信职工医院、重庆市党校医院，医疗资源丰富。

产品评测

重庆总部城写字楼属于普通住宅。

由重庆渝中总部经济建设投资有儿童限公司开发。

• 小区环境

医院

项目物业是重庆协信天骄物业管理有限公司。

• 户型解读

重庆总部城写字楼毛坯交付。 该项目有仁汇多种户型可供选择：

户型1：南向8864.76平户型

面积：8864平

工商

1室1厅

户型2：南向1696.0平户型

面积：1696平

1室1厅

有终极改善需求工商的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

大坪近一年来二手房成交均价（参考价）为13132.1元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，重庆总部城写字楼，买到就相当于赚到差价。

以下为大坪的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 商社时代（建筑年代：2016；均价：15468.3元/㎡）
仁品
• 升伟中环广场（建筑年代：2到015；均价：15579.0元/㎡）
• 揽江雅苑（建筑年代：2015；信息均价：11339.6元/㎡）
• 协信阿卡迪亚江山凌云（建筑年代：2015；均价：15466.6元/㎡）
• 康德国际（建筑年代：2014；均价：17499.0元/㎡）

• 大坪其他新房楼盘：

目前大坪的在售新盘缺乏，所以重庆总部城儿童写字楼可以说是本板块少到有的新盘选项。

• 同价格重庆段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。