《契税法》来了！
契税税是率为3%-5%，2021年9月1日起施行！
宿州买房成预收本要增加？不要被带偏！新契税法不影响目前的税率，宿州目前新房契税为1%—3%无变化、不影响！
一、《中华人民共和国契税法》通过了，2021.9.1起施行！
8月11日，全国人大常房地产委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》（下文简称《契税法》），2021年9月1日起施行！
（《中华人民共和国契税法》截图）
小编为大家整理出了以下重点：
契税税率为3%至5%
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税
法定继承人通过继承承受预征土地、房屋权属，免征契税
合同确定的成交价格作为计税依据
本法自2021年9月1日起施行。19宿州9多少7年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
二、契税上调，买房成本要增加？误读！
《契税法》最受公众关注的是第三条：契税税率为3%-5%。
此新闻一出，朋友圈便被刷屏，大家都在猜测是不是国家要开始调控了，准备买房的人都开始迟疑，现在到底适不适合买房？
因为，宿州目前实行的是1%-3%的优惠税率，不少人看到《契税法》税率都在咨询：“今年买房，2021年9月1号以后交房的契税要按新规执行？”税率
这些解读也引起了一些恐慌，有不少购房者表达了是否购房成本会增加的担忧：
但事实真的如此吗？答案是否定的。
1、新契税法的出台 不影响目前的税率
小编了解的信息是：
我国契税税率一直都是3-5%。这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高了，税率没有变化。
之前的1-3%是优惠税率，现在没有说要取消优惠房地产税率，因此事而传出购房成本要上涨，这是误读。
现在各地实行的是优惠征收政策，会根据各自的实际情况，在权限范围内，做一定的调整。因此不存在“契税上涨”这回事。
2土地增值税、什么是优惠税率？
那么，什么是优惠税率呢？
国家税务总局20预征率16年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。
目是前来看，如果具企业体地方不做出调整，新契税法的出台，并不会影响目前的税率。
3、宿州目前新房契税为1%—3%
宿州预征目前执行的就是优惠契税政策。宿州契税多少缴纳金额为：
►对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上土地增值税的，减按1.5%的税率征收契税。
►对个人宿州购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契账款税；面积企业为90平方米以上的，减预收按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有税率一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房预征率。
►三套房按3%的税率征账款收契税。
宿州新房契税
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