房地产中介商出租住房个人税率(房产中介公司税费)

个人出租住房，住房涉及有增值税（附加税），印花中介商税，个人所得税和房产税。

个人出租住房，首先是增值税，但是根据政策，个人出租住房可以按照5%个人的征收率，减按1.中介商5%计个人算，也就是增值税=(含税租金/1.05)*0015。税率但是，同时的税收优惠税率有：租金在单月10万以下的，免征房地产增值税。因此，住房单月租金在10房产万以上的，还是不出租多的，所以这方面的税负也就没有了。而跟随增值税的城建中介公司税和中介公司教育费附加也就随之没有了。不免征的话就是增值税金乘以城建税7%税费（城市），5税费%(县城），1%（其他）房地产，教住房育费附加3%，地方教育费附加2%。

下面一个是印花税，按照租赁的税率比例为千分之一，但是，因为是个人出租住房，这方面仍然是免征。

再下面是个人所得税，小于4000的，按照（租金-800）*20%征收，大于4000的，按照（租金*80%)*出租20%征收。

房产税，按照租金的4%房产征收。