文/住浙网研究员 徐创楼市回暖的速度比想象的更快！刚从记账冬天里复苏，随着几大网红盘的相继入市，一下子点燃了市场的热情。原本被疫大概情淤塞的推盘节奏，将在接下来的时间里得到释放。于是我们可以看到，整个三月份预计60个项目有推盘计划。购房者又可以更好地“货比三家”了，但对于刚需来说，90方以下户型已经多少越来越难找。根据住浙网数据，目区前杭州八区内（不含临)安、富阳）90方以下小户型的显性库存仅仅3591套。如果以月均2000套左右的去化速度，不到两个月就能卖光。虽然这是假设，但小户型稀缺是一个不得不承认的事实。那么接下来，想要在杭州站稳八脚跟的刚需人群，哪里还能“淘”到90方的小户型？(
主城区动辄3万 的楼面价、4万 记账的新房价，让开发商只能往改善的方向去定位。于是可看到，申花板块在2017年的时候，90方户八区型便逐渐成为了历史。另外在文教、艮北等板块，小户型也绝迹了，搜罗一圈下来，只有以下几个楼盘有89方户深圳型。
临平怎样新城的选择面最大，在中交悦美庐、中八代理交理多少想时代芳华和阳光城保亿翡丽云邸都可以买到小户型。这些楼盘的拿地时间都比较“久远”，因此得以避开严格的户型报批，其它区其中时代芳华89方更是通过跃层做到了四房格局，可以说是刚需的一次“因迟得福”。临平新城北面的东湖新杭城杭，则可以找到3个项目买到小户型。奥园华景川上锦宸府之前代理已经开过两幢高区层，目前89方户型房源还剩下约120套，为三房两厅两卫格局。预计下深圳一批新房源在6月份加推。
例如瓜沥的东旭悦潮)府、党湾的悦融湾、益大概农的高运尚悦府、浦阳的森与海之城等等，都有不少的89方户费用型房源，而且价格还只停留一八区字头。
在富阳，小户型主要集中在高桥和银湖，如中铁诺德林溪府、万费用达同心湾、大城小院等几个楼盘有一定的小其它区户型房源。如今，小户型稀缺成为大势所趋，以上这些楼盘或许就是拯救“200万预算刚需”的侠客怎样吧。
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