东湖综合保税区得意(东湖综合保税区建设投资有限公司)

对于光谷多牛逼，大多数人都耳熟能详，有人评价：武汉的光谷、世界的光谷、宇宙中心的光谷……

从这样的评价就能知道光谷的地位。而今天，网络又被这样一条消息刷屏了——《中诚信集团总部从上海迁址光谷》

这已经不再是第二总部的概念，而是直接将上海的总部迁至光谷。

在欣喜之余，此条新闻中还有这样几个重点：

1、 中诚信集团总部及旗下中诚信社会信用事业部总部将整体从上海迁至光谷。

2、 投资20亿，引入信用信息产业、金融信息服务类企业落地光谷，与东湖高新区合作进行社会信用体系建设，打造“诚信谷”，助力东湖高新区“五谷共建”。

3、 中诚信集团大厦将在“金谷”区域进行选址，计划于2021年建成并投入使用。“诚信谷”建设即将启动，将助力光谷成为全国信用产业创新示范基地，打造中国最大信用产业聚集区。

还记得日前那个在二七落地的中诚信吗？到底是怎么一回事？中诚信又是一个多牛逼的公司？所谓的金谷又是什么？

对于从上海搬迁至光谷的中诚信集团，所有媒体都是这样介绍的：

中诚信集团于2002年在上海成立，是以信用产业为核心，涵盖金融证券、物业地产、股权投资等业务领域的综合性大型控股集团。该集团旗下中国诚信信用管理股份有限公司是国内第一家全国性从事信用评级、金融债券咨询和信息服务的股份制非银行金融机构，也是业内唯一一家全信用牌照公司，成为继穆迪、标普、惠誉之后的世界第四大评级公司。中诚信于2010年组建了社会信用事业部，目前已成为国家部委指定的全国首家信用体系建设服务提供商，企业债券信用体系建设、物流运输行业信用体系建设唯一指定合作机构。

然而，小编查阅过公司所有资料，其实所谓的中诚信集团虽然为集团公司，但它并没有相关官网，关于中国诚信信用管理公司，在其官网是这样介绍的。

中国诚信信用管理股份有限公司（简称“中国诚信”）创始于 1992 年 10 月 8 日，前身是经中国人民银行总行批准设立的中国诚信证券评估有限公司——中国第一家全国性的从事信用评级、金融证券咨询和信息服务等业务的非银行金融机构。公司总部位于北京东城区朝阳门银河SOHO。

中国诚信为中诚信集团旗下重要公司。中诚信集团是中国信用产业的引领者，中诚信集团拥有信用评级、征信和社会信用体系建设等多个信用产业板块。

旗下中诚信国际信用评级有限责任公司（简称“中诚信国际”）是与国际知名评级机构穆迪的合资公司，它是国内历史最长、资质最完备、规模最大、市场份额最高的全国性信用评级机构。

中诚信集团旗下的中诚信征信有限公司，是国内信用产品齐全、信用风险管理经验丰富，并拥有庞大数据库的全国性企业征信、个人征信和信用风险管理机构。

那么从上海搬来的集团公司又是什么？

经资料查询，上海搬来的此集团公司为中诚信投资集团。

中诚信投资集团有限公司（简称“中诚信集团”）2002年在上海注册成立，是一家依托信用产业发展起来的企业集团，已成为以信用产业为核心，同时涵盖金融证券、物业地产、股权投资和滑雪度假等业务领域的综合性大型控股集团。

虽然中诚信集团有全金融牌照，但实际上全球三大评级机构穆迪所持股的公司为中诚信集团子公司“中诚信国际”。

因此，中诚信投资集团间接持有中诚信国际70%股权，持有中诚信征信有限公司70%以上股权，间接持有中诚信证券评估有限公司100%股权，也是中国诚信信用管理股份有限公司的发起人。

五谷共建，金融谷先行

此外，新闻中披露了中诚信此举旨在助力东湖高新区的第“五谷”建设，中诚信集团大厦也将在“金谷”区域进行选址。

其实关于五谷的概念也是在2017年12月26日由东湖高新区对外公布。并同时宣布“五谷共建”，即：光谷、药谷、金谷、智谷，才谷。

对于其他四谷，金谷显得格外神秘。也在2017年12月26日才正式对外公布其规划。

在武汉东湖高新区发布的“金谷”发展规划中,剑指全球领先科技金融创新中心,同时成立光谷金融控股集团,设立规模达到500亿元的光谷产业基金。

据介绍，“金谷”“一谷多中心”的空间布局已初具雏形。除光谷金融港、光谷资本大厦、光谷基金港等地外，东湖高新区正在光谷中心城建设科技金融总部基地“金融谷”，占地55公顷，建筑面积约133万平方米，规划布局科技金融、财富管理、平台服务三大主体功能板块，未来将成为“金谷”的核心空间载体。

在现有光谷科技金融发展有限公司基础上，东湖高新区和国资平台公司共同增资组建光谷金融控股集团（简称“光谷金控”）。

东湖高新区整合省科投、高科、葛化、高农等四个国有资本平台的涉金融资源，注册资本200亿元，成立光谷金融控股集团。

光谷金融控股集团(简称“光谷金控”)，作为光谷金融领域领头羊，弥补区域金融力量短板，推行光谷金融产业领域的诸多破冰之举。这一切均是东湖高新区整合区域内的金融资源，启动“金谷”建设，该区计划，力争到2020年，初步建成知名的“武汉·金谷”，成为中国科技金融创新中心。

根据规划，光谷产业发展基金总规模500亿元，前期将由“政府主导切入”，后期则将向全球发布招募令，吸引社会资本合作。也就是说，从公布立项到初步建成一共3年。

关于金谷的目标：

金融机构总量突破5000家

其中股权投资机构总量突破3000家

管理资本突破5000亿元

建立起全牌照的现代科技金融机构体系

力争到2020年基本实现金融全牌照布局

关于金谷的具体位置

以建设中的“金融谷”为中心，构建多中心的金融版图。

比如光谷资本大厦侧重建设科技金融综合服务平台，打造一站式金融服务中心；

光谷金融大厦侧重集聚创新要素市场，打造创新要素流通中心；

推动金融港从全国最大金融后台基地，向领先的金融大数据中心转变，打造金融大数据中心；东湖综合保税区着重建立完整的涉外金融机构体系，打造金融开放中心；

在光谷基金港建设全国知名的股权投资机构和产业基金基金聚集地，打造基金中心等。

关于金融谷具体位置：

金融谷作为金谷的中心，紧邻光谷中心城，占地约为55公顷，建筑面积约为133万方，也就是前文所说的，中诚信集团拟建设总部的地方。

根据“金谷”的宣传视频来看，金融谷的位置在光谷中心城神墩三路，豹溪路，高新三路，光谷六路合围的区域。

该片区域也可以称之为金谷的启动区。比对武汉市规划一张图来看，启动区域80%为商业办公楼用地。

也就是上图中蓝色框内，

“金融谷”规划布局科技金融、财富管理、平台服务三大主体功能板块，未来将成为“金谷”的核心空间载体。

自2017年12月26日曝光至今，不过5个月，因此关于武汉金谷更多的内容并不明晰，官方认证网站上对于其介绍也较少。

关于光谷金控将主要布局四大业务板块： 一是产业基金运作管理，出资设立光谷产业发展基金，积极对接国家和省市各类引导基金，广泛吸引社会资本参与产业基金，打造光谷战略新兴产业基金集群；二是金融资产投资管理，在整合高新区国有金融类资产的基础上实现金融牌照的布局；三是金融空间开发运营，待完成光谷中心城“金融谷”土地资产整合后，启动“金融谷”的开发运营，打造全球领先的科技金融总部基地；四是科技金融综合服务，针对高新区科技型企业融资需求，提供一站式金融服务。

虽然中诚信集团拟入驻金融谷，但目前土地资源尚未整合完毕，所有的一切仍然有机会，金融谷的133万方也只是一个开始。

还记得近一年来光谷中心城区域招拍挂的细则吗？

2017年8月1日的土拍中，光谷东出让了一块编号为P（2017）056号的纯商业用地，由映盛中国底价拿下。

在该宗地块竞买要求中，明确提出引入不少于2家《中国大数据企业评级》中评级不低于4星的大数据咨询企业入驻；引入不少于12家数字传媒行业的企业总部或分支机构（数字营销类机构不少于3家，多媒体设计制作类机构不少于2家，综合服务类不少于5家，拥有独立运营互联网广告或互联网营销相关的媒体平台的媒体类机构不少于2家）；引入不少于1家有中国国际广告节承办资质的企业入驻经营。

以及上周五推出的P(2018)032号地块，

竞买人要求：

1. 本宗地用于规划建设企业总部或区域总部，所建建筑面积不少于39320平方米需由竞得人自持经营，不得对外整体或分割转让、销售；

2. 承诺引入不少于1家（含1家）获省级以上行政主管部门认证的高新技术企业总部或区域总部入驻经营，该引入企业须具有中国信息安全认证中心颁发的ISCCC信息安全服务资质认证（贰级以上）及省级通信管理局颁发的中华人民共和国增值电信业务经营许可证，并提交与相关企业签订的合作协议。

当你每天看到这些厉害了，我的大武汉，牛逼了光谷，是否会思考这些背后又是在下怎样一盘大棋？

五谷共建的背后，实际上是通过产业基金群与知名投资机构共舞。以产业基金为核心，撬动社会资本和其他资金，打造新兴产业基金集群，与国内具备产业、资本和资源优势的基金管理人合作，通过快速对接资本市场，助力高新区产业升级。

并通过龙头企业向产业链延伸，进行资源深度整合与产业投资并购，全方位挖掘产业链亮点企业，实现风险投资全产业链布局。

换一句话来说，光谷东的价值你知我知大家都知，所以不要妄想在光谷这片沃土中拍得一块住宅比80%以上的净地，产业共建将会是今后光谷的主旋律