北京私产平房注册公司地址(北京私产平房能交易吗)

“天棚鱼缸石榴树，老爷肥狗胖丫头”，闲适的四合院生活，不仅极具“老北京”情结，也是北京历史文化的一张“名片”。李先生是一位在胡同长大的北京人，眼下，名下已经有一套房的他，考平房虑再买一套四交易合院，让父母搬过吗来一起住。

解答：

北京从2010年起开始执行商品住房限注册公司购，最初其实并未将四合院、平房这类房源纳入其中。不过，2017年4月3日，北京市住房和城乡北京建设委员会发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》（简称“《通知私产》”），从那时起，“四合院不限购”就成为了历史，必须具备北京购房资格才能购买。

上述《通知》主注册公司要有两个要点，其一，在北京购地址买住宅平房，需具备购买商品住宅同等资质；其二，2017年4月3日后新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数，住宅平房套数以不动产权证个数计。

北京链家专业人士指出，“住宅平房”包括胡同里的四合院、大杂院里的私产平房，以及非农村集体土地上的平房等，所以，上述《通知》的出台，也意味着所有的四合院、平房都被纳入了限购。

就其购房资格来看，包括四合院在交易内的住宅平房，与商品住宅的限购条私产件一样，必须符合以下三类情况之一：一是未拥有住房的北京市户籍地址居民家庭（含驻京部队现役军平房人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证北京》的家庭，下同）或单身人士；二是已拥有1套住房的北京市能户籍居民家庭；三是在北京市未拥有住房且能在连续缴纳社保或个税5年（含）以上吗的非北京市户籍居民家庭。