免租期如何确认使用权资产(哪种租赁不可以豁免确认使用权资产)

一、会计上处理。要按租金收入在全部租期内分摊，确认收入，免租期内也应确认收入，也就是说会计上应将300万收入在整个租赁期内分摊。

二、增值税处理。增值税纳税义务发生时间：纳税人提供租租赁服务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，因此这笔租金应一次性确认增值税应税收入缴纳增值税。

三、企业所得税处理。根据《企业所得税实施条例》第十九条的规定：企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议规定租赁期跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入，也就是说企业所得税也可在整个租赁期均匀计入相关年度收入。 特别提醒：如果租期未超过1年，企业所得税在应付租金日期确认收入即可。