1. 首页
  2. > 公司注册 >

建筑企业混合销售和兼营(建筑业兼营和混合销售的区别)



兼营、混合销售


企业经营即有销售货物、提供应税劳务,又销售应税服务、无形资产或者不动产。如果一个公司经营行为涉及到上述两类以上的业务,且之间并没有从属关系;可以称之为兼营销售。


如果一项销售行为中即涉及货物又涉及服务,两者之间又有从属关系,通常把它视为混合销售。


两者该如何区分:


把握混合销售行为时应注意两个“一”:


1、同一项销售行为中既包括销售货物又包括提供应税服务的,强调同一项销售行为;


2、销售货物和提供应税服务的价款是同时从一个购买方取得的。


举例:电器经销商销售空调,同时提供安装服务;销售货物,同时提供运输服务。


把握兼营非应税劳务时注意两个“两”:


1、指企业的经营范围包含两种业务以上的,即包括销售货物、应税劳务或应税服务服务;


2、销售货物、应税劳务和提供应税服务的不是同时发生在同一购买者身上,即不是发生在同一销售行为中,即货款向两个以上消费者收取;


例如:超市销售蔬菜,又销售熟食(盒饭等)。机车销售公司销售摩托车,也提供摩托车维修服务。


税务处理:


混合销售的纳税原则是按“经营主业”划分(经营主业的认定为年营业额或货物销售额超过50%),税率只有一个。也就是说企业主要是卖货为主,就按销售货物缴纳增值税,如果是企业提供服务为主的,就按服务业缴纳增值税。


而兼营的纳税原则为:分别核算、分别征税,税率不止一个。如果销售货物提供服务未分别核算、那要从高适用税率。对于主营和兼营存在税率差异,一定要注意这一点。


特例:


按照上面这个原则,我们基本上就能把混合销售和兼营分清楚了,但有些问题实践中依然是难以把握的,对此税局也进行了明确


“纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务,不属于混合销售,应分别核算货物和建筑服务的销售额,分别适用不同的税率或者征收率。《国家税务局2017年第11号公告》。


“一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。”《国家税务局公告2018第 42号公告》


上述讲到混合销售,一项行为涉及到了“货物 服务“,按道理说应该是按照主业来征税,为什么会出现这样的例外的规定呢?


其实在现实生活中,“货物 建筑、服务”这种模式,两者在总的销售额中会呈现不分的上下局面。如果税局判定销售货物为主,全部都按13%来征税,企业的税收负担太重;如果按照建筑安装为主,全部按税率9%,企业税收筹划空间又比较大。对这样的局面,税局就想了一个折中的办法,就是允许上述混合销售行为,在分别核算的前提下,可以按兼营来进行税务处理。


对于税局的文件公告到底是说的什么意思,我无从而知。只能是试这样去理解才说的通。大家能够区分混合销售和兼营,能够应对实务中的业务模式,我想这就够了!


目前的增值税体系下,对于企业而言会涉及到三档税率,13%、9%、6%。那在混合销售与兼营不同经营模式下,如何正确选择,税率筹划?


以酒店住宿为例:


酒店在提供住宿服务的同时,还提供矿泉水、方便面、扑克、等商品的销售,前者显然是住宿服务,税率为6%,后者是销售货物,税率为13%,这该如何纳税?


1、如果从兼营的角度考虑,酒店取得两项收入一个是住宿服务,另一个是销售商品货物 ,应当分别核算住宿费金额和商品销售金额。在会计上和税务上能够准确地区分二者的金额,则住宿按6%计税,销售按13%计税;如果无法分别核算,则按13%的从高税率计税。


2、如果从混合销售的的角度考虑,就不必关心是否分别核算了,全额按6%计算增值税。


两者对比 ,混合销售是最优的选择。


那么,实际上酒店住宿的销售行为应该是兼营还是混合销售呢?


这就要弄清提供房间住宿与销售房间里货物是“一项销售业务”还是“两项销售业务”?我们应该从以下几个方面进行判断:


1、从订立协议来看,一般情况在订购住宿时,双方实际订立的是住宿协议,至于房间内的有偿物品,只是住宿契约中的一项交易从属内容;如果是酒店小卖部销售的货物,则属于两个独立的交易。


2、从业务实质看,房间内所销售的货物都是顾客在住店期间于房间内消费的货物,是对客户住店消费的补充,是商家一种营销手段。实质上是一项住宿消费。比如,免费提供的矿泉水,牙膏牙刷,和收费的矿泉水等其他物品,其实只是不同档次的服务与收费。


3、从交易常规看,无论是酒店经营者还是消费者,都将房费与房间内的消费理解为住宿消费,而非在酒店住宿、在房间内购物两个行为。


从上述分析来看:酒店业务可以理解为“一项业务”,其中涉及“服务 货物”,符合混合销售的,按6%的税率计税。


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

工作日:9:30-18:30,节假日休息