房地产纳税的意义(房产税地产税是什么意思)

房地产税改革试点，会有哪些挑战？又会有哪些机会？

我们讨论地产税带来的机会，先需要认识一下地产税。首先，看看地产税试点的主体，房地产税试点在初期有两个主体，一个是首批试点城市，还有一个是未试点城市，从变化的角度来说，选择作为试点的城市受到的影响肯定比较大，剩余的未被选择的城市影响较小，那么，我们来看一下地产税的征收会给首批试点城市带来那些影响。

现在，纵观整个一线二线城市，工业化都是基础的，最强的竞争力是便宜的人工和土地，现在，随着这些成本的增加，房产之前企业发展所拥有的优势不在，试点城市劳动密集型的企业怎么办？很多人说，那就涨价吧，我们知道，额外的支出这一选项在短时间内只针对试点城市，那些没有作为试点的城市，在短时间内，肯定比试点城市拥有更加廉价的人工和土地成本，在同样的时间里，同样的产品，任何一个消费者都会选择相对便宜的哪一种。所以，没有任何竞争力的代加工企业，尤其是那些利润相对单薄的企业，现在最好的出路有两个，一个是提高自己的产能、技术或者其它的优势，走出品牌、质量为主的新是什么道路，或者重新选择一个新的地方，这两条路意义，第一条非意思常艰难，但是一旦走出来就房地产是康庄大道，第二条路会简单，但是因为没有未来，因为在未来，国家的所有地方都会有房地产税。

所以，现在发家致富的机会有一个，就是这些产能的转移，对于部分地区和企业来说，这个是大大的福利，就拿江苏省来说，试点城市的选择肯定会有江苏省的城市，其它的兄弟城市就可以接收部分需要外迁的企业，假设苏州成为试点城市，部分还有市场的代加工企业是不是可以靠近选择，除非地理因素和运输成本太难以控制的，综合考虑下来，苏州外迁的企业最后的选择不会是苏南的其它几个城市，理由大家都知道，最好的选择地是苏中和苏北的城市。我想，现在苏南的城市很忙，有意义人忙着争取本城市作为试点城市，有人想方设法的避开首批试点城市，长江以北的城市也非常忙，忙着招商引资，现在意思就等着国务院试点城市选择的落地。

对于大部分人来说，现在网上互联互通，你一个人或者一个家庭名下，大概地产有多少套房子，政府大概是知道的，对于某些拥有几套房的人来说，这个可能不是一个好消息，当然，我也不认为什么免征面积这房地产个东西，因为这帮人连税收的基本含义都没明白，就说的头头是道的，我也希望我自己的一套房子不需要收税，有时间，大家房产可地产以看看税收的基本原则，在去看看周边国家房地产税相的关的一些经验和教训，当然，这里一定要把群体分开，初期可以笼统一点，但是细分的框架和原则一的定要树立起来。对于那些炒房、手里有资金压力的人，现在最好的模式是，将手里空余的房子卖出去，如果你等待的话，多余的房子留在手里绝对是一是什么个税负担，还有就是那些贷款买多套房然后炒房的，我不是说一定不挣钱，但是，大家也明白，挣的那点钱和风险一比，得不偿失；还有就是现在非常多的独生子女，父母拆迁手里有多套房，现在收房租的，现在的地产税试点，有一个大家公认的条件是，拥有多套房的人，税收支付是递增的，这个不会改变，只有微调，不会有多大的改变。以前相亲，手里拿着多把钥匙，大家觉得你很牛逼，现在你拿出来，大家依然觉得你纳税很牛逼，只不过，现在大家会看看你的收入能力，如果没有能力支付税收，你的房子最后都贡献给了国家的公共事业，尤其是那些父母房子很多的，可以考虑出售了，当然，需要留有足够的房子，可别把自己父母住的房子也卖了，那是真的纳税开玩笑。我们需要知道一件事，不管一个人手里现在有多少套房子，大部分也是自己努力后积攒的，地产税征收不是搞平均，征收的原则是在尊重每一个人的劳动的前提下。

对于未被选作试点的城市，这次产业的区域转移不是简单地复制粘贴，而是要在创新中招商引资，现在，长江以北的城市已经在摩拳擦掌了，在等待着这场盛宴，这就是我们遇到的一个机会窗口。现在，需要我们自己个税人的努力，在这个新的环境下，摸索出一个新的发展道路。

那还等什么，开干吧！