契税征收方式有哪些(土地契税)

1、确定房屋总价。90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。一般的商品房买卖都哪些属于第一方式种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房有屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算契税房有屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》哪些第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局契税备案。

3、家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就土地算方式二套房。但是名下土地确实只有一套征收房子，所以可以申请家庭唯一住房。