常熟大市政配套费(常熟市基础设施配套费)

近期，常熟市2022年政府工作报告出炉！

（以下简称报告）

除了对2021年的回顾之外，更值得我们关注的，是常熟2022年的工作内容。

其中，一些交通、教育、医疗、片区规划等和我们息息相关的内容，值得我们关注：

1、“六大重点片区”

2、通苏嘉甬、南沿江城际铁路等建设

3、大批学校、医院、市政配套

.....

01

推进“六大重点片区”建设

在今年报告中，指出了要加快推进“苏州·中国声谷”、昆承、苏州高铁北城、常熟站、高铁西站和琴湖“六大重点片区”建设，加快打造“产城融合”新样板。

1

“苏州·中国声谷”片区

不同于去年的城铁片区和西站片区，今年报告中有6大重点片区被提起。

其中，滨江新城的“苏州·中国声谷”片区，在本次报告中提及：加快推进“一区五中心”建设。创新加速中心、声谷大剧院预计2022年投用。此外，声谷会展中心、国际社区、立讯生活服务中心也将开工。

|声谷效果图

2

昆承片区

昆承片区被重点提起也在意料之中，早在去年召开的苏州市第十三次党代会上，也对常熟提出明确要求：“打造昆承湖沪苏协同创新发展示范区”。

|效果图

本次报告中原文如下：

昆承湖沪苏协同创新发展示范区加快构建“双核”驱动的发展格局，其中昆承片区完成规划编制，明确合作开发模式，完善道路、公共配套建设，推进零碳数字科技岛、昆承湖国际生活社区等重要载体建设，加快协同创新项目招引。

除了对“双核”发展格局的规划，报告中还明确了零碳数字科技岛、昆承湖国际生活社区等重要载体建设。

目前，零碳数字科技岛已开展基础设施规划；昆承湖国际生活社区已在加速推进，波司登凯悦酒店、日航酒店、东湖商业商务中心、人才公寓等功能配套项目正在紧张施工中。

|效果图

3

苏州高铁北城片区

之前后台有不少网友问辛庄有没有具体规划，在本次工作报告中也有提起苏州高铁北城片区，报告中原文如下：

苏州高铁北城片区确定合作单位及开发模式，明确产业导向，编制片区概念规划、城市设计方案和控制性详细规划，启动地块整理。

辛庄作为全市的“重点乡镇”，道路规划上将加速与苏州交通接轨，打通断头路，延伸轨道交通。

科学布局生产、生活、生态空间，加速商业服务业、新兴服务业的承接，引进漕河泾绿洲芯城、易润智能制造产业园、星润智谷数字赋能产业园等。

|效果图

4

常熟站片区

常熟站片区终于又有新动静了！从报告中已知，今年将加快推进小型示范数据中心和站南“数字生活样板区”功能性载体建设，推动松下中城数字智慧中心等产业项目实质性进驻。

早在去年，“数字科技新城”小型示范数据中心项目规划许可批后公示也正式发布，预计2022年12月竣工。

此外，报告中还提到：站北区域启动土地一级开发。

从去年11月拍摄的实景图来看，常熟站北站房和北广场目前正在紧锣密鼓地建设中。

|实景图拍摄于2021.11，图片经过放大处理

5

高铁西站片区

尚湖镇西站也有推进！报告中指出：2022年将确定合作单位并成立合资公司，明确产站城一体化开发方案，加快产业招商和资源导入，启动核心区土地整理。

6

琴湖片区

目前，琴湖片区已基本建成，道路、公园、水系全面投用，其中琴湖西侧的溪里商业以及东侧的邻里中心琴鸣商业广场进展非常迅速，两大商业已启动开业倒计时，预计今年4月投用。

|效果图

文化中心已开工，国际幼儿园签约优达思并投入建设；琴湖北侧的招商力宝国际妇产专科医院，也已经竣工验收完成，预计明年年中开业。

本次报告中，也重点提出2022年琴湖片区将持续引进高层次商业资源。

02

城市建设层面

在报告中有关城市建设层面的内容中，交通配套方面占据了今年的大头。

报告中，特别强调了常熟“一环八射”城乡快速路网，全面实现两个“一小时”、四个“半小时”的目标。

并且今后5年要加快建设：南沿江城际、通苏嘉甬、如通苏湖城际、苏虞张、苏州轨道10号线等轨道交通；沿江高速公路扩建、锡太高速公路新建等干线公路，以及海太过江通道等重点工程。

而在2022年的工作内容中，提出要持续完善交通体系，主要涉及有：

1、通苏嘉甬铁路常熟段开工建设

今年，通苏嘉甬铁路常熟段将开工建设，计划工期5年，届时将连接南通、苏州、嘉兴、宁波等地，常熟人去嘉兴、宁波等地，只需1小时左右，去苏州就更快了。

2、南沿江城际铁路常熟段完成铺轨

今年将完成南沿江城际铁路常熟段的铺轨，并且推进常熟站站房扩建、北广场竣工投用。

据悉，南沿江城际铁路计划2022年底具备通车条件，预计于2023年通车。（数据来源i常熟发布官媒2021.10月推文《常熟站2.0！南沿江铁路最新进展...》，具体以实际为准）

3、常熟西站

报告中提到，今年要稳定常熟西站设计方案，并同步推进西三环快速化工程。

此外，报告中还提到了524国道莫城至辛庄段改扩建、新世纪大道北延、常台高速高新区互通竣工投用，并且要加快青墩塘路快速化改造、广济路北延的建设等。

从教育配套层面来看，2022年常熟将会有14个学校竣工，5个新学校开工。目前来看，常熟现阶段的教育资源已经渐趋饱和。

其他配套层面，今年苏州奥林匹克青少年文化中心、招商力宝医院将试运行，工人文化宫、龙腾希尔顿酒店主体结构封顶。

|招商力宝医院效果图

03

房地产层面

在常熟市2022年政府工作报告中，关于房地产部分，仅用这样一句话带过：加强预期引导，促进房地产业良性循环和健康发展。

简单来说，要想促进房地产业良性循环，目前常熟的首要任务就是去库存，所以意味着在今年的土地市场上也不会有大量的土拍出现。

特别是像城北城铁、南部新城等片区库存量偏大，今年应该不会有大量的土地出让。但从年底和近期的土拍市场来看，预计今年市区将会有一些不错的地块陆续待挂牌。

而促进房地产业健康发展，则意味着三稳：“稳地价、稳房价、稳预期”，坚持“房住不炒”。并且坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险，规范发展住房租赁市场，整治房地产市场秩序。

以上，就是对本次报告部分内容的一个总结，一起期待常熟2022年的成绩吧！