个人出租房屋交什么税湖北(湖南个人出租房屋交什么税)

税务人员上门开展税收优惠政策宣传辅导

根据财政部、税务总局、住建部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，10月1号起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，同样可以享受增值税税收优惠。

湖北省税务局货物和劳务税处副处长娄晓鹏说：“原来是按照5%的征收率，现在优惠了3.5个百分点，优惠力度是比较大的。”

以一家住房租赁企业出租一间月租5000元的房源为例，10月1号之前适用简易计税办法，企业每个月要缴纳增值税250元，减税政策实施后每个月只用缴纳75元，增值税负担减少了70%。娄晓鹏提醒，此次税收优惠主要针对向个人出租住房取得的全部出租收入：“这这里面的‘个人’包括自然人和个体工商户，向企业和单位出租住房是不能够享受这项优惠政策的。同样，向个人出租商铺也是不能享受优惠政策的。”

新政同时明确，10月1号起，对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%的税率征收房产税。这意味着，租赁住房房产税优惠从向“个人”出租住房，扩大到向“个人 专业化规模化住房租赁企业”出租住房，税收优惠范围进一步扩大。