开户行中国银行平潭金井湾支行(中国银行股份有限公司平潭支行)

受平潭综合实验区国有资产集团资产管理有限公司委托，福建兴诚建工程管理有限公司对平潭综合实验区金井湾商务营运中心物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎合格的投标人前来提交密封的投标文件。

1、项目概况和招标范围：

1.1项目概况：用地面积208，700平方米，建筑面积558，000平方米，有超高层5A甲级写字楼及高级商务办公配套以及行政服务中心组成，其中，地上 435085.14平方米；地下 122407.58平方米。容积率2.40，建筑密度20.60％，绿化率40.75％，停车位 3079 个。

1.1.1项目参数:

（1）1#楼建筑面积为 57111.45 m2，层数30；

（2）2#楼建筑面积为 51492.22 m2，层数25；

（3）3#楼建筑面积为 62476.58 m2，层数32；

（4）4#楼建筑面积为 62065.22 m2，层数32；

（5）5#楼建筑面积为 51686.16 m2，层数25；

（6）6#楼建筑面积为 57111.45 m2，层数 30；

（7）7#楼建筑面积为 92813.32 m2，行政主楼层数17，会务中心层数2，裙楼层数8；

（8）绿化面积为 85048 m2；

（9）地上停车位 270位，地下停车位 2809位。

1.2 招标范围和内容：交房后规划红线范围内，涉及(共用)财产和(公共)事业的物业管理。

1.3 项目位置：平潭综合实验区金井湾片区，北邻金井湾大道，西邻天大山东路，南侧为北湖路。

1.4 本招标项目最高控制价为 7.5元/月/平方米 。

1.5 在满足招标文件规定的其他相关条件下，服务期为3年（起止时间2015年 月 日）。

2、投标人资格要求及审查办法

2.1投标人应具有独立法人资格，投标时应提供合格有效的法人营业执照副本和税务登记证副本及企业代码证等复印件，并加盖投标人公章。

2.2 投标人应具备物业服务企业一级资质证书。

2.3 投标人近3年内至少完成一项或在管服务的城市综合体或工业园区（非住宅）、写字楼、办公楼项目等类似物业业态类似业绩，总建筑面积达15万m²以上，投标时应提供合同书或中标证明材料复印件及体现工程规模的相关说明页，原件备查。

2.4 本招标项目不接受联合体投标。

2.5 本招标项目招标人对投标人资格审查采用的方式：资格后审。

3、招标文件的获取

3.1 凡有意参加投标者，请于2015年10月08日至2015年10月13日（节假日除外），每天上午 09 时 00 分至11时00分，下午3时00分至5时00分(北京时间，下同)，到平潭综合实验区招标投标交易中心福建兴诚建工程管理有限公司代表处购买招标文件。

3.2 投标人购买招标文件时应持单位介绍信(含联系人、联系电话)和经办人身份证复印件（以上复印件均需加盖公章），否则不予受理。

3.3 每份招标文件(含电子版)售价人民币100元，售后不退。

4.投标保证金的提交

4.1 投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

4.2投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为“平潭综合实验区金井湾商务营运中心物业管理服务项目投标保证金”，名称可简写。

4.3投标保证金提交的金额：人民币壹拾万元整。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2015年11月03日上午9时00分，提交地点为平潭综合实验区招标投标交易中心。

6.2投标人必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、委托代理人的身份证复印件（由法定代表人到场的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）、购买招标文件收款凭证(一份凭证仅代表一个投标人)等资料递交投标文件，上述资料复印件均需加盖投标人单位公章，并携带原件核验。投标文件逾期送达的或未送达指定地点的或密封性不符合招标文件规定或不符合上述规定的均不予受理。

6.3 投标文件逾期送达的或未送达指定地点的或密封性不符合招标文件规定或不符合上述规定的均不予受理。

7.发布招标公告的媒介

本次招标公告同时在福建招标与采购网、中国采购与招标网、平潭综合实验区招标投标信息网上发布上发布。

8.联系方式

招标人:平潭综合实验区国有资产集团资产管理有限公司

地址:平潭综合实验区潭城镇北大街原地税局大楼

联系人：林工

电话: 0591-23137962

招标代理机构：福建兴诚建工程管理有限公司

地址：福州市华林路338号锦绣福城龙赋楼12层

项目负责人：谢丽珍邮编：350013

电话：0591-87571681 传真：0591-87571681

9.投标保证金银行帐号：

保证金账户：平潭综合实验区区直单位代理结算中心

开户行：中国银行福建自贸试验区平潭片区分行营业部

账号：4312 6281 0318

保证金账户：平潭综合实验区国库支付中心

开户行：中国建设银行股份有限公司平潭支行

账号：35001617207052505307-0002

2、投标保证金可存入以上任意一个账户;

交易中心：平潭综合实验区招标投标交易中心