德阳公司银行开户(德阳南街工商银行开户银行地区)

德阳市住房公积金余额及贷款查询系统: http://www.deyang.gov.cn:808/

一、德阳公积金贷款条件

第八条 借款人须同时具备以下条件：

具有德阳常住户口或有效居留身份的缴存人;足额连续缴存住房公积金一年以上;具有购买或建造自住住房的合同或协议，且首期付款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人，或互为配偶;有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款的能力;有“核心”认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人; “核心”要求提供的其他资料。

二、德阳公积金贷款额度、期限、利率

第十条 贷款额度=(借款人及其配偶月缴存住房公积金额度)/缴存比例×30%×12(月)×贷款年限。(30%为职工个人还贷能力系数。)

贷款比例较高为拟购住房总价款的70%，较高额度一般为20万元。夫妻双方均缴存住房公积金且贷款购买同一套住房的，可适当提高贷款较高额度，较高额度可适当放宽至25万元。

第十一条 贷款期限为1至25年，最长贷款期限不超过25年。临近退休但具有偿还能力且个人信誉良好、能有效实施贷后管理的，最长可适当放宽贷款年限至退休后5年。

第十二条 每一借款人贷款的具体额度、期限，由“核心”根据以上规定并结合借款人个人信用、还贷能力等因素经审查后综合确定。

借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建或者大修住房所需费用时，可同时向银行申请自营性个人住房贷款，银行以组合贷款的形式向借款人发放，组合贷款审批程序优先办理公积金个人贷款，组合贷款的担保权由“核心”与受托银行按债权比例分享。

第十三条 贷款利率按国务院批准的住房公积金个人住房贷款利率执行。5年以下(含5年)为4.77%，5年以上为5.22%。合同履行期间，如遇国家利率调整，按国家有关规定办理。

借款人不能按合同约定期限归还当期应还贷款本息的按中国人民银行有关规定计收罚息。

三、德阳公积金贷款流程

第2十六条 借款人申请住房贷款，须向“核心”提出贷款申请，“核心”对资料齐全的借款申请予以受理，并在受理借款申请之日起15日内将准予或不准予贷款的决定通知申请人。准予贷款的，借款人持规定的证明文件到委托银行办理贷款手续。

第2十七条 委托银行应根据“核心”的委托内容及时为借款人办理具体的贷款手续，并将贷款发放前的准备手续送交“核心”复核。经“核心”复核后，委托银行应根椐借款合同的规定，及时足额发放住房公积金贷款。